Promesa De Compraventa

PROMESA DE COMPRAVENTA
 
PROMETIENTE VENDEDORES
: ALEXANDRA Y GENARO LEYTON PUENTES
PROMETIENTES COMPRADORES
: ELUER HERNANDO SERNA TORRES Y DINA CATALINAECHEVERRY PRADILLA
OBJETO DEL CONTRATO
: VENTA CASA
UBICACIÓN
: CALLE 16 No. 47-17
MATRICULA INMOBILIARIA
: 370-178878
PRECIO
: CIENTO CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($145.000.000)
COMPARECENCIA DE LAS PARTES: entre los suscritos mayores de edad, vecinos de Cali,identificados bajo sus respectivas firmas y presentes a saber: a)
GENARO LEYTON PUENTES
,mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 94.382.981 de Cali y
ALEXANDRALEYTON
 
PUENTES
también mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía, No.66.825.368 expedida en Cali, domiciliada en Barcelona España, quien estárepresentada segúnpoder especial adjunto a este escrito, autenticado por la
CONSUL GENERAL DE COLOMBIA ENBARCELONA
, Dra.
JUANA INES DIAZ TAFUR
, mediante presentación personal No. 20090435 el 23de enero de 2009, por el señor
GENARO LEYTON ACOSTA
, también mayor de edad, identificadocon la cédula de ciudadanía No. 6.037.011 de Cali-Valle, quienes para efectos de este contrato sellamarán LOSPROMETIENTES VENDEDORES; b)ELUER HERNANDO SERNA TORRES, y DINACATALINA ECHEVERRRY PRADILLA mayores de edad, identificados con las cédulas de ciudadaníasNo. 94,459.454 y 38.556.100 de Cali respectivamente, quien para efectos de este contrato sellamarán LOS PROMETIENTES COMPRADORES, todos hábiles para contratar y obligarse,manifestaron que por medio del presente instrumento privado celebran uncontrato dePROMESA DE COMPRAVENTA que se regirá por la Ley Civil y por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO:
LOS PROMETIENTES VENDEDORES prometen VENDER Y LOSPROMETIENTES COMPRADORES prometen COMPRAR en forma directa, los derechos herencialesde dominio y posesión que tienen y ejercen sobre el siguiente bien inmueble Urbano: Un lote deterreno distinguido con el No. 5 de la manzana27  de la Urbanización las Granjas, ubicado en elárea urbana de esta ciudad de Cali, en la calle 16 No. 47-17, mejorada con casa de habitación de3 pisos, consta en la primera de tres alcobas, sala, garaje con puerta metálica, cocina con mesón,baño, dos patios interiores, pisos en baldosa; el segunda piso consta de tres alcobas, piso debaldosa, balcón, sala comedor, un baño, zona de oficios conlavadero; en el tercer piso: una alcoba, sala comedor, baño, zona de oficios y terraza.
SEGUNDA: CUERPO CIERTO
: No obstante lamención de la cabida y linderos del bien inmueble, que se promete vender como cuerpo cierto.
TERCERA: TRADICION Y PROPIEDAD.
Los derechos herenciales sobre el inmueble son deexclusiva propiedad de los PROMETIENTES VENDEDORES, aclarando que el señor GENAROLEYTON PUENTES espropietario del 50% del inmueble objeto de venta y a la vez heredero del25%, de igual manera el otro 25% le pertenece a la señora ALEXANDRA LEYTON PUENTES, aldeferirse la herencia intestada de su difunta madre LINA PUENTES BAUTISTA y según losantecedentes de la siguiente manera: a) El lote de terreno por compra hecha a la ASOCIACIONPROFAMILIA LAS GRANJAS el 07 de octubre de 1987 en la Notaría 11del Círculo de Cali,registrada el 18 de noviembre de 1.987 en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos deCali, en el Folio de Matrícula inmobiliaria No. 370-178878; cuyo linderos especiales son: por elfrente 3 con la calle 16, en longitud de 6.50 metros; por la parte derecha entrando en la longitudde 18.80 metros, con el lote numero 4; por la izquierda entrando, en longitud de 18.80 metrosconel lote No. 6; y por el centro, en longitud de 6.50 metros, con el lote numero 12. b) La mejorasobre ella construida fue hecha también por su difunta madre señora LIDA PUENTES BAUTISTA.
CUARTA: LIBERTAD Y SANEAMIENTO.- LOS PROMETIENTES VENDEDORES
manifiestan que elbien inmueble y los derechos herenciales que prometen en venta son de su exclusiva propiedady posesión, por ser los únicos...