Promesa De Compraventa

REPERTORIO Nº 36.-
(Treinta y seis)

PROMESA COMPRAVENTA

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RICARDO ELÍAS ANTIMANQUE INZUNZA

A

MARÍA ROSA RUIZ PINEDA Y OTROS
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EN SAN MIGUEL, REPÚBLICA DE CHILE, a diez de Enero de dos mil trece, ante mí CARLOS ALBERTO DONOSO OÑATE, Abogado, Notario Público Suplente del Titular ABNER BERNABE POZA MATUS, conforme al Decreto Número uno guión dos mil trece, de la IlustrísimaCorte de Apelaciones de San Miguel, con Oficio en Gran Avenida José Miguel Carrera número dos mil quinientos setenta y dos, comparecen: don RICARDO ELÍAS ANTIMANQUE INZUNZA, chileno, casado, guardia de seguridad, cédula de identidad número diez millones ciento cuarenta y tres mil novecientos catorce guión tres, domiciliado en Los Geranios número mil doscientos setenta y uno, comuna de Valdivia;de paso en esta, como el promitente vendedor; y, por la otra parte, en calidad de promitentes compradores, doña MARÍA ROSA RUIZ PINEDA, chilena, soltera, vendedora, cédula nacional de identidad número quince millones cuatrocientos cuarenta y ocho mil trescientos setenta y ocho guión cero; doña NICOLE ALEJANDRA RUIZ PINEDA, chilena, soltera, estudiante, cédula nacional de identidad númerodieciocho millones cincuenta y ocho mil doce guión tres, y don DAVID ANDRÉS RUIZ PINEDA, chileno, soltero, estudiante, cédula nacional de identidad número dieciocho millones novecientos cuatro mil setecientos dieciocho guión cinco, todos domiciliados en Pasaje Torio número mil setecientos quince, comuna de Maipú, de paso en ésta, ambos mayores de edad, quienes me acreditaron sus identidades con lascédulas citadas y exponen: Que han acordado celebrar el siguiente contrato de promesa de compraventa de Bien Raíz en los siguientes términos: PRIMERO: Don RICARDO ELÍAS ANTIMANQUE INZUNZA, en adelante el promitente vendedor, es dueño del inmueble ubicado en Pasaje Torio número mil setecientos quince, que corresponde al sitio número catorce, manzana doce Quinta Etapa, del plano de loteo individualizadoen la clausula precedente. Cuyos deslindes son los siguientes: AL NORTE: Con parte trece y parte Lote Once; AL SUR: Con Pasaje Torio; AL ORIENTE: Con Pasaje Dieciséis; y AL PONIENTE: Con lote doce.- Inscrita a fojas sesenta y cinco mil ciento sesenta y cuatro número cuarenta y siete mil veinticinco, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año milnovecientos noventa y cinco.-.- SEGUNDO: Por el presente instrumento, don RICARDO ELÍAS ANTIMANQUE INZUNZA, promete, vender, ceder y transferir a los promitentes compradores doña MARÍA ROSA; doña NICOLE ALEJANDRA, y don DAVID ANDRÉS todos de apellidos RUIZ PINEDA, quienes prometen comprar y adquirir para sí el Bien Raíz individualizado en la cláusula primera precedente.- TERCERO: El precio de lacompraventa prometida es la suma de SEIS MILLONES DE PESOS, monto que se paga en este acto al contado y de dinero en efectivo y a plena conformidad del promitente vendedor.- CUARTO: El contrato de compraventa prometido se celebrará, en un plazo de dos años a contar de esta fecha.- QUINTO: El promitente vendedor se compromete a impedir la constitución de ningún derecho sobre la propiedad que puedalimitar su dominio. Asimismo, el promitente vendedor, se compromete a no celebrar contrato alguno en el que deba garantizar con el inmueble objeto de la compraventa las obligaciones que de él emanen.- SEXTO: La compraventa prometida se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activa y pasiva, libre detodo gravamen, prohibición o embargos, respondiendo el promitente vendedor del saneamiento de la evicción en conformidad a la Ley.- SÉPTIMO: El promitente vendedor, declara que el Bien Raíz objeto de este contrato, no ha sido declarado Bien familiar y que a la fecha no se ha interpuesto ninguna solicitud judicial en orden a otorgarle dicha condición jurídica.- OCTAVO: Los comparecientes convienen...