PROMESA DE COMPRAVENTA


BORRADOR CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA


En Santiago, a XX de Noviembre de 2009, entre doña Ximena Gema Bilbao Aris, chilena, transportista, casada con separación total de bienes, cédula nacional de identidad número 6.829.611-0, domiciliada en la ciudad de Santiago, calle Mayecura Nº 1099 departamento 153, comuna de Las Condes, Santiago en adelante “la promitente vendedora“, por una parte, ypor la otra, don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY, chileno, soltero, gerente, cédula nacional de identidad número 13.689.269-k, domiciliado en la ciudad de Santiago, calle Sebastian Elcano Nº 950 departamento 1003, Comuna de Las Condes, Santiago en adelante “el promitente comprador”, han convenido en celebrar el siguiente contrato de promesa de compraventa:

PRIMERO: La promitente vendedora, esdueña del departamento número ciento cincuenta y tres, ubicado en el decimoquinto piso, de la bodega número setenta y ocho en conjunto con el estacionamiento número cuarenta y cuatro, ambos ubicados en el subterráneo, y el estacionamiento número veinte ubicado en el primer piso todos del edificio de calle Mayecura número mil noventa y nueve, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, de acuerdo alplano archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago bajo los números mil ochocientos ochenta y tres, mil ochocientos ochenta y tres guión A, mil ochocientos ochenta y tres guión B, mil ochocientos ochenta y tres guión C, todos con fecha diez de agosto del año dos mil cinco; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienescomunes. Los adquirió de Inmobiliaria Los Almendros Limitada por compraventa mediante mutuo otorgado por Banco de Crédito e Inversiones, según escritura de fecha treinta de diciembre del año dos mil cinco, otorgada en la notaría de esta ciudad, de don Patricio Zaldivar Mackena, Repertorio Número 24.842. El título se encuentra inscrito a Fojas 13.478 Nº 21.876 en el Registro de Propiedad del año2006 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

SEGUNDO: La promitente vendedora promete vender, ceder y transferir a don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY, quien promete comprar, aceptar y adquirir para sí, la propiedad individualizada en la cláusula primera.

TERCERO: El precio de la compraventa prometida por el inmueble singularizado en la cláusula precedente, es la suma de $66.000.000 (Sesentay seis millones de pesos), que el promitente comprador pagará de la siguiente forma : A) Con la suma de $7.000.000 (siete millones de pesos) que el promitente comprador paga en este acto al promitente vendedor especificar forma de pago mediante vale vista, etc, quien declara recibir la suma indicada a su entera conformidad. B) Con la suma de $59.000.000 (cincuenta y nueve millones) al momento defirmarse el contrato de compraventa prometido, pagaderas al contado al suscribir el referido contrato, sin perjuicio de la tramitación que efectúe la entidad pagadora en el evento de hacer pago mediante Crédito Hipotecario.

CUARTO: El inmueble singularizado en la cláusula primera, se venderá como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentran que es conocido y aceptadopor el promitente comprador, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres; libre de hipotecas, gravámenes, embargos, prohibiciones, litigios y/o cualesquiera otra limitación al dominio, con sus contribuciones de bienes raíces y cuentas de servicios al día; respondiendo la promitente vendedora del saneamiento en conformidad a la ley, ello sin perjuicio de la tramitación que las partesefectúen a fin de que se cumplan con estos sequicitos.

QUINTO: La entrega material de los inmuebles objetos de este contrato, se efectuará a la firma del contrato de compraventa prometido; sin perjuicio de lo que posteriormente puedan las partes acordar.

SEXTO: El contrato de compraventa prometido, deberá celebrarse a más tardar, dentro de los 60 días posteriores a la firma del presente...