promesa de un tercero

Promesa de la obligación o del hecho de un tercero
1. LA PROMESA
Partamos de la premisa de cuál es la definición jurídica de la promesa por lo que señalamos que es un contrato por el cual una de las partes, o ambas, se obligan, dentro de cierto lapso, sea por el vencimiento de un plazo o por el cumplimiento de una condición, a celebrar un contrato futuro determinado. Este contrato se denominatambién preparatorio, antecontrato, precontrato y contrato preliminar.
Características de la Promesa.
- Es un contrato típico, ya que se encuentra regulado por ley.
- Es un contrato principal, ya que no se subordina su existencia a la de otro contrato.
- Es un contrato preparatorio, ya que se celebra con un objeto preciso y determinado, cual es que en el futuro se va a celebrar otro contrato.O sea, crea una relación jurídica preliminar para la celebración posterior de un contrato futuro.
- Es un contrato sujeto a modalidad, por definición, sino la promesa no surtiría efecto.
- Es un contrato unilateral o bilateral según quede obligada una o las dos partes a celebrar el contrato futuro.
La promesa de contrato es un acto especialísimo, su objeto es celebrar, solo genera obligacionesde hacer. Así pues, Jorge Eugenio Castañeda1 comparte la idea de que la promesa es evidentemente una obligación de hacer. Si el hecho o el acto prometido no es ejecutado por la persona es obvio que el que se comprometió esta obligación a la indemnización de daños y perjuicios.
Naturaleza Jurídica de la Promesa.
Es importante tener en cuenta el concepto bien estructurado de Manuel de la Puente yLavalle2 que dado que el promitente no se compromete frente al promisario invocando actuar en representación del tercero o asumiendo la administración de los negocios de éste, queda excluida la figura del compromiso en nombre del tercero.
El promitente se obliga en forma personal (el subrayado es mío) frente al promisario de obtener el asentimiento del tercero, o como gráficamente dicen PLANIOLY RIPERT “traer su firma”, de tal manera que se trata de un contrato, que puede ser con prestación unilateral si es que el promitente es el único que se obliga, o bien con prestaciones correlativas si es que a la prestación del promitente corresponde una prestación recíproca a cargo del promisario, en virtud del cual el promitente asume una obligación constituida por una prestación de hacer,obligándose sustitutoriamente, para el caso de no poder cumplir esa prestación, una prestación de dar, constituida por la indemnización de los perjuicios que sufra el promisario en razón de que el tercero no preste su asentimiento a obligarse frente a él.
La asunción de esta obligación sustitutoria determina que el promisario carezca de la facultad de exigir la ejecución forzada de la prestación, asícomo tampoco pueda, si el contrato que hubiera celebrado con el promitente fuera de prestaciones correlativas, oponer la excepción de incumplimiento o pedir la resolución del contrato por incumplimiento de la prestación de obtener el asentimiento del tercero. La ejecución forzada, la excepción de incumplimiento y la resolución por incumplimiento sólo procederán si el promitente no cumpliera laprestación sustitutoria de la indemnización.
El texto anterior de Manuel de la Puente y Lavalle, nos ayuda a un mejor entendimiento del cómo se desarrolla la promesa cuando la obligación del promitente con el promisario (beneficiario de esta relación contractual) tenga que ver con un tercero ajeno a esta relación.
2. ARTÍCULOS DEL CÓDIGO CIVIL
Para poder tener una base adecuada en el tema adesarrollar, comenzaré citando los artículos de nuestro Código Civil Peruano, los cuales nos ayudaran a explicar de un modo más amplio el contenido de nuestro tema.
Así, tenemos en el Titulo XI del Código Civil los siguientes artículos:
“Articulo 1470º.-
Se puede prometer la obligación o el hecho de un tercero con cargo de que el promitente quede obligado a indemnizar al otro contratante si el...