PROMESA de venta corregida

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA


PROMITENTE VENDEDOR: DESARROLLO INMOBILIARIO ARANGO TOBON S.A.S
NIT. 900835597-3


PROMITENTES COMPRADORES: -JAIRO ELIECER RINCON OSPINA
CC. # 79.344.052 DE BOGOTA D.C.
-KETTY MARGARITA VARELA SALCEDO
CC. #45.487.682 DE CARTAGENA


Entre los suscritos a saber: El señor Tomás Elías ArangoMontoya, con CC. # 8’028.999 expedida Medellín, varón, mayor de edad, vecino y residenciado en el municipio de Medellín, de estado civil soltero sin unión marital de hecho vigente, quien actúa en representación legal de DESARROLLO INMOBILIARIO ARANGO TOBON S.A.S, con NIT 900835597-3, sociedad comercial domiciliada en Medellín y con matricula mercantil 21-533702-12, quien para todos los efectos deeste contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR por una parte y por la otra los señores JAIRO ELIECER RINCON OSPINA, con CC. # 79.344.052 expedida en Bogotá D.C., Cundinamarca, varón, mayor de edad, vecino y residenciado en la ciudad de Medellín, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente y KETTY MARGARITA VARELA SALCEDO, con CC. #45.487.682 expedida en Cartagena, Bolívar, mujer,mayor de edad, vecina y residenciada en la ciudad de Medellín, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quienes para los mismos efectos se denominaran LOS PROMITENTES COMPRADORES, han celebrado un CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA que se regirá por las siguientes cláusulas a saber: -----------
PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO: EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete y obliga a transferir atítulo traslaticio de compraventa a favor de los PROMITENTES COMPRADORES, y estos a su vez se comprometen en adquirir, al mismo título, el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble de su propiedad: Apartamento Nº 67 A-36 de la calle 79C de la nomenclatura oficial de la ciudad de Medellín. Destinado a vivienda. Situado en el primer Piso del edificio. Áreaconstruida de 62.17 Metros Cuadrados. Área libre (patio) de 17.40 Metros Cuadrados. Altura libre de 2.50 metros. Comprendido en particular por los siguientes linderos: por el SUR: con antejardín colindante con frente a la calle 79C, NORTE: con muro que lo separa de la propiedad que es o fue de Ruth Álvarez de Berrios. ORIENTE: con muro que lo separa con la propiedad que es o fue Emma Gómez de E.OCCIDENTE: con el apartamento Nº 67 A-40 de la calle 79C; por el nadir: con el lote de terreno donde se levanta el edificio y por el cenit, con plancha o losa de concreto de dominio común que lo separa del segundo Piso. COMODIDADES: salón, comedor, tres (03) alcobas, un (01) servicio sanitario, cocina, dos (02) patios y zona de circulación u otro. --------------------
Parágrafo 1ºNOMENCLATURA Y PROPIEDAD HORIZONTAL. El anterior bien inmueble formara parte integrante de un edificio, situado en la esquina de la calle 79 C y la carrera 68 de la ciudad de Medellín, el cual constara de 6 apartamentos y será sometido al régimen de Propiedad Separada u Horizontal, con el lleno de los requisitos legales exigidos por la ley, determinado por linderos, cuadro de áreas, cabida, junto conplanos arquitectónicos, licencia de construcción y demás especificaciones que aparecerán consignados en dicho reglamento y con el lleno de los requisitos exigidos por la Ley.

No obstante áreas y linderos del bien individualizado y determinado, este se promete como cuerpo cierto con sus mejoras presentes y futuras, de tal suerte que cualquier eventual diferencia que pueda resultar entre lacabida real y la aquí declarada no dará lugar a reclamo entre las partes

Segundo: ADQUISICIÓN. Adquirido el derecho sobre lo enajenado, objeto de este contrato y descrito en la cláusula anterior, así: El apartamento 101 distinguido en la nomenclatura urbana de la ciudad de Medellín, con los Nº 67 A -36 de la Calle 79 C, la cual será reformada para el desarrollo del proyecto, de la siguiente...