Promesa de venta de lote

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber BENARAN Sociedad en Comandita, identificada con el nit número 900.258.733–3 representada legalmente por HENRY NOEL BENAVIDES BAQUERO, identificado con cedula de ciudadanía número 19.484.878 expedida en la ciudad de Bogotá en su calidad de Representante Legal, quien en adelante y para los efectos del presente contrato se denominaráLA PROMITENTE VENDEDORA y OSSA HERNANDEZ ALVAREZ Sociedad Anonima Simplificada, identificada con el nit número 900.454.060-5, representada legalmente por JOSE HECTOR HERNANDEZ OSSA, Identificado con cédula de ciudadanía numero 1.251.528 expedida en Armenia- Quindío, en su calidad de Representante Legal quien en adelante y para los efectos del presente contrato se denominará LA PROMITENTECOMPRADORA, han celebrado el contrato de promesa de compra-venta que se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA.-OBJETO DEL CONTRATO: LA PROMITENTE VENDEDORA estando plenamente facultada para realizar la transacción que nos ocupa se obligan a vender a LA PROMITENTE COMPRADORA y ésta se obliga a comprar a aquella la totalidad de los derechos de propiedad y la posesión que la primera tiene y ejerce sobrelos siguientes inmuebles: LOTE número 1 de la manzana 123: Area 112.5 metros cuadrados ubicado en jurisdicción del Municipio de Galapa, en la URBANIZACION VILLA VERDE en la Acera Occidental de una via publica, y en la Acera Norte de otra via publica:con las siguientes medidas y linderos: NORTE.- Mide 7.50 metros y linda con el lote numero 30 de la misma manzana. SUR.- Mide 7.50 metros y linda conVia Publica en medio. ESTE.- Mide 15.00 metros y linda con Via publica en medio. OESTE.- Mide 15.00 metros y linda con el lote numero dos (2) de la misma Manzana. A éste inmueble le corresponde el folio de matricula Inmobiliaria número 040-345842. LOTE numero 30 de la manzana 123: Area 112.5 metros cuadrados ubicado en jurisdicción del Municipio de Galapa, en la URBANIZACION VILLA VERDE en laAcera Occidental de una via publica, y en la Acera Norte de otra via publica: con las siguientes medidas y linderos: NORTE.- Mide 7.50 metros y linda con Via publica en medio frente a la Manzana 123 de esta Urbanización. SUR.- Mide 7.50 metros y linda con Lote 30 de la misma Manzana. ESTE.- Mide 15.00 metros y linda con Via publica en medio frente a la Manzana 122 de la misma urbanización. OESTE.-Mide 15.00 metros y linda con el lote numero Veintinueve (29) de la misma Manzana. A éste inmueble le corresponde el folio de matricula Inmobiliaria número 040-345871,No obstante, la mención de cabidas y linderos, el derecho de dominio y posesión del inmueble se transfiere a la firma de la escritura pública respectiva como cuerpo cierto y la transferencia incluye todas las mejoras, anexidades,servidumbres y dependencias que accedan al mismo de tal suerte que cualquier eventual diferencia que pueda resultar entre las cabidas reales y las cabidas declaradas no dará lugar a reclamo por alguna de las partes: TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio acordado para los inmuebles objeto de este contrato de promesa de compraventa es la suma de OCHO MILLONES DE PESOS M/L ($8´000.000) los cualesserán cancelados por LA PROMITENTE COMPRADORA de la siguiente manera: a) A la firma del presente contrato de Promesa de Compraventa se cancelara la suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5´000.000), los cuales LA PROMITENTE VENDEDORA declara haber recibido a satisfacción y LOS TRES MILLONES DE PESOS M/L ($3´000.000 ) restantes así: Diez ( 10 ) cuotas mensuales por un valor de TRESCIENTOS MIL PESOSM/L ( $ 300.000 ) los Quince ( 15 ) primeros día de cada mes. CUARTA.-PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. La Escritura Pública de Compraventa por la cual se dé cumplimiento al presente contrato se otorgará a mas tardar dentro de los Treinta (30) días posteriores a la cancelación de la ultima cuota del saldo. QUINTA.-GASTOS Los gastos Notariales en que incurra esta escritura serán...