PROMESA

PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber: la señora JENNY SHIOMARA MONTOYA GRISALES, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía numero expedida en Consulado Colombiano en Guayaquil – Ecuador, domiciliada en Pereira – Risaralda y de transito por Armenia / Quindío, de estado civil soltera, sin unión marital de hecho vigente; hábil para contratar y obligarse,quien obra en su propio nombre y representación; quien(es) en adelante  y dentro  del  presente contrato para  todos sus  efectos  se llamará(n) “LA PROMITENTE VENDEDORA”; y de otra parte, la señora JENNY MORALES DE ROJAS, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía número expedida en Armenia - Quindío, domiciliada en esta misma ciudad, de estado civil divorciada y con sociedad conyugaldisuelta y liquidada; hábil para contratar y obligarse quien obra en su propio nombre y representación; quien(es) en adelante  y dentro del presente contrato para todos sus efectos se llamará “LA PROMITENTE COMPRADORA”; hacen constar por medio del presente documento que han celebrado el negocio de promesa de compraventa que se especifica y rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO.- LAPROMITENTE VENDEDORA se compromete a venderle a LA PROMITENTE COMPRADORA quien a su vez se compromete a comprarle el derecho que LA PROMITENTE VENDEDORA tiene sobre el siguiente bien inmueble, consistente en: EL APARTAMENTO ubicado en el piso uno (1), con un área privada de 14.00 M2., altura libre de 2.30 metros, consta de sala-comedor, 2 alcobas, un baño con ducha, cocina y ropas, con uncoeficiente de copropiedad de 1.366% identificado con ficha catastral y con matricula inmobiliaria número, cuyos linderos exclusivos son: ### ### -El anterior inmueble hace parte del EDIFICIO PROPIEDAD HORIZONTAL, CLARAMENTE SE ADVIERTE que en la presente venta se incluyen los derechos sobre las áreas y bienes comunes del EDIFICIO GEMINIS, tal y como aparece en el Reglamento de Propiedad Horizontal a que seencuentra sometido, contenido en la Escritura Pública No. 429 del 05-03-2001, otorgada en la Notaria 5ª de Armenia / Quindío; debidamente inscrito en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Armenia, Quindío el día 14-03-2001, posteriormente reformado y aclarado mediante las Escrituras Públicas Nos. 1360 del 17-07-2002 y 1924 del 02-10-2002, otorgadas ambas en la Notaria 5ª de Armenia/ Quindío; debidamente inscritas en la Oficina de Registro de instrumentos públicos de Armenia / Quindío.### PARÁGRAFO: No obstante la anterior descripción de los inmuebles por su cabida y linderos, la venta se hace como cuerpo cierto.### SEGUNDA: TRADICIÓN.- El anterior inmueble fue adquirido por LA PROMITENTE VENDEDORA por COMPRAVENTA realizada al señor DANIEL ENOTH GRISALES PATIÑO, mediante laEscritura Pública número 641 de fecha 20-02-2012, otorgada en la Notaría 1ª de Armenia / Quindío, debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Armenia / Quindío, bajo el folio de matrícula inmobiliaria No. 280-142242. -TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio acordado por las partes contratantes para los inmuebles objeto de este contrato es por la suma deVEINTISIETE MILLONES DE PESOS ($27.000.000.oo) MONEDA LEGAL COLOMBIANA, que serán cancelados así: 1. La suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000.oo) MONEDA LEGAL COLOMBIANA, cancelados en efectivo a la firma de la promesa de compraventa, los cuales la parte vendedora declara recibidos a entera satisfacción. Y 2. La suma de VEINTIDOS MILLONES DE PESOS ($22.000.000.oo) MONEDA LEGAL COLOMBIANA, seráncancelados a la firma de la escritura de compraventa, que se realizara el día 14 de Abril de 2014. - CUARTA: En esta PROMESA DE COMPRAVENTA quedan incluidos todas sus anexidades, usos, costumbres o servidumbres que legalmente le correspondan a el(los) inmueble(s) materia de la presente promesa de venta sin reserva ni limitaciones de ninguna naturaleza. QUINTA: LA PROMITENTE VENDEDORA se compromete a...