Promesas compra venta

DOCUMENTO
PROMESA DE COMPRA VENTA
CONJUNTO CERRADO VILLAPARQUE – VIVIENDA No. 10

Entre los suscritos a saber, CIRCULO DE INVERSIONES LTDA. Sociedad constituida por escritura pública No. 3308 del 1 de Septiembre de 1989 de la Notaria Tercera de Cúcuta, identificada con Nit. No. 800.079.497-9 y representada en este acto por su representante legal, Señor VICENTE BOHORQUEZ GARCIA, mayor de edad,vecino de esta ciudad, estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, identificado con cedula de ciudadanía No. 13.438.074 de Cúcuta, como consta en el certificado de representación legal expedido por la Cámara de Comercio de Cúcuta y quien en adelante dentro del presente contrato y para todos sus efectos se llamará EL PROMETIENTE VENDEDOR y SANDRA MILENA BLANCO LINDARTE, mayor de edad,vecina de esta ciudad, estado civil casada, con sociedad conyugal vigente, identificada con cédula de ciudadanía No. 60.380.153 de Cúcuta, por otra parte y quien en adelante dentro del presente contrato y para todos sus efectos se llamará LA PROMETIENTE COMPRADORA, hacen constar por medio del presente documento, que han celebrado el negocio de compraventa, que se regirá por las siguientes cláusulas:PRIMERA: EL PROMETIENTE VENDEDOR se compromete a transferir a titulo de compraventa a LA PROMETIENTE COMPRADORA, quien a su vez promete adquirir al mismo titulo y de acuerdo a los términos y condiciones que a continuación se expresan, el derecho de dominio y la posesión material del cual es titular EL PROMETIENTE VENDEDOR sobre el siguiente bien inmueble. Una vivienda construida sobre un lote deterreno, identificado en el plano de loteo general como VIVIENDA No. 10, situada en el CONJUNTO CERRADO VILLAPARQUE, localizado en la Avenida Cero No. 20 A – 41 Centro Comercial Bolívar, Barrio San Luís de Cúcuta. El inmueble objeto de esta promesa de compraventa, consta de dos plantas así: PRIMERA PLANTA: Garaje doble semicubierto, sala, estudio, comedor, baño social, cocina integral, área deropas y patio de ropas. SEGUNDA PLANTA: Alcoba principal con vestier, baño privado y balcón, dos alcobas adicionales, un baño auxiliar y sobre la cubierta en placa, un tanque aéreo de 1.000 litros, con las especificaciones de construcción y acabados como se detallan en documento anexo al presente y comprendida dentro de los siguiente linderos. LINDEROS GENERALES: NORTE: Lote No. Uno (Zona de Reserva)y manzana K de la Urbanización Bosques del Pamplonita. SUR: Conjunto Residencial Bolívar. ORIENTE: Avenida Primera A de la Urbanización Bosques del Pamplinita. OCCIDENTE: Parque del Río, avenida Cero de por medio. LINDEROS ESPECIFICOS: NORTE: En 5.75 metros con los lotes 11 y 12 de la manzana K de la Urbanización Bosques del Pamplonita. SUR: En 5.75 metros con la calle del Saman del ConjuntoCerrado Villa parque. ORIENTE: En 15.65 mts, con el Lote No. 11 del mismo conjunto. OCCIDENTE: En 15.65 mts. Con el lote No. 9 del mismo conjunto y un área de 90.00 metros cuadrados. PARAGAFO PRIMERO: No obstante los linderos y el área determinados, el presente contrato se transfiere como cuerpo cierto, de tal forma que cualquier eventualidad o diferencia que pudiese resultar entre la cabida real ylas declaradas, no da lugar a reclamo por ninguna de las partes. SEGUNDA: EL PROMETIENTE VENDEDOR manifiesta que el lote del terreno sobre el cual se construye el inmueble que por medio del presente contrato promete vender, fue adquirido en mayor extensión según Escritura Publica Nº 1342 del 10 de mayo de 1993 de la Notaria Quinta de Cúcuta, a la sociedad Inmuebles y Arrendamientos S.A. . yoriginado según escritura de reloteo Nº 3224 del 6 de diciembre del 2005 de la Notaria 3 del Circulo de Cúcuta, identificado en la oficina de Instrumentos Públicos de Cúcuta bajo el No. de Matricula Inmobiliaria Nº 260-240710. TERCERA: EL PROMETIENTE VENDEDOR garantiza que el inmueble prometido en venta es de su exclusiva propiedad y lo posee quieta , regular y pacíficamente, y que lo transferirá libre...