Promotoria Y Gestion

EVALUACION DE PROYECTOS | PRIMER PARCIAL
1.- Son 3 activos principales que vuelven rica a la gente.
Bienes Raíces.
Activos en Papel.
Negocios.
2.- Cinco ventajas de una inversión en bienesraíces sobre otro tipo de activos.
El valor de los inmuebles tienden a conservarse arriba de la inflación (plusvalía).
Manejo del inmueble flexible, puede remodelarse, venderse.
Proveen ventajasfiscales.
Ventajas de apalancamiento y financiamiento.
No reducen nuestro estándar de vida.
Trae más beneficios que cualquier otra inversión.
Aumentan de valor con la inflación.
3.- Tres desventajasde una inversión en bienes raíces.
La inversión es alta.
Depende de factores externos que determina la economía local.
Las regulaciones gubernamentales pueden afectar el proyecto.
Los problemas enla ubicación no se pueden mover de lugar.
4.- ¿Que tipos de estudios se hacen en bienes raíces para apoyar la toma de decisiones?
Avalúos – posible valor de renta.
Estudio de factibilidades –mercado, técnica, legal, económica, financiera.
Análisis de inversión (TIR) – proyección de futuros ingresos y gastos.
5.- Una diferencia entre contabilidad financiera, contabilidad administrativa ycontabilidad fiscal.
Contabilidad Financiera Proporciona información para toma de decisiones.
Contabilidad Administrativa Planeación, toma de decisiones, control.
Contabilidad Fiscal Cumplimiento deobligaciones fiscales.
6.- Objetivos de los estados financieros.
Balance General – documento contable que muestra la posición financiera de una unidad económica a una fecha determinada.
Estado deResultados – periodo informe financiero que muestra el importe de la utilidad ganada o perdida durante un tiempo.
7.- Breve definición de elementos que integran el balance general.
Activo Lo quetengo.
Pasivo Lo que debo.
Capital Contable Dinero que tengo.
8.- Tres tipos de análisis que se pueden realizar a través de las razones financieras.
Rentabilidad.
Estructura Financiera....