pronobis
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Publicado: 10 de mayo de 2013
EXPANSIÓN DE PROYECTO PRONOBIS A QUITO
El éxito de las empresas se mide por el calibre de sus ejecutivos, parece ser el enunciado que se mantiene escrito en piedra en las contrataciones que Isabel Noboa realiza en sus empresas. Sergio Torassa, el flamante Presidente Ejecutivo de Pronobis, no es la excepción. Después de conocerlo podemos anticiparnos a afirmar que elliderazgo de Pronobis en el sector inmobiliario, tanto nacional como internacional, dará mucho de qué hablar en los próximos años.
Sergio, de origen catalán, es además Director de la Bolsa de Valores de Guayaquil y Profesor del IDE Business School. Cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector financiero e inmobiliario, la cual adquirió trabajando en posiciones de alta dirección eninstituciones como el BBVA (en Londres, España y Latinoamérica), Banca Catalana, Banco de Europa y Caixa de Barcelona. Fue Director de Mercados de Futuros y Opciones Español, Miembro del Comité Ejecutivo que pilotó su creación. En Ecuador, fue Director Ejecutivo del Banco Amazonas, Director de la Asociación de Bancos Privados del Ecuador y Director de la Fundación Malecón 2000.
Aesta experiencia laboral antecede su preparación académica. Es Economista, Chartered Accountant y posee un MBA del IESE Business School. Ahora, sobre sus hombros recae la enorme responsabilidad de guiar el timón de una de las empresas inmobiliarias más reconocidas en el país, que en el futuro inmediato incursionará en Quito, con un proyecto de gran envergadura.
Estamos a las puertas de Ciudad delSol, nuevo mega proyecto en Quito, cuéntenos los detalles de la obra.
Lo estamos trabajando con la prudencia que nos caracteriza. El proyecto Ciudad del Sol es el de mayor envergadura empresarial, financiera y urbanística de todos los que contempla el esquema de colaboración público-privada, destinado a dinamizar la cartera de terrenos que están en manos del Instituto Ecuatoriano de SeguridadSocial.
¿Es la inversión más importante que realizará Pronobis a mediano plazo?
Estamos trabajando en el plan estratégico trianual del 2012-2014, que se denomina “evoluciona”. Su misión es la de optimizar las capacidades y el modelo operacional de Pronobis, de forma que ésta se sitúe entre las promotoras inmobiliarias más eficientes e innovadoras del Ecuador.
Ciudad del Sol es parte importantede este esquema, se trata de un portafolio diversificado de proyectos, acorde con los requerimientos actuales del mercado. Adicionalmente, tenemos otros proyectos habitacionales, de oficinas, parqueos, consultorios médicos, centros comerciales y hoteles en varias ciudades del país.
Hablemos de Ciudad del Sol en Quito
Es un megaproyecto que se asentará sobre una superficie que supera los25.000m2 y estará ubicado entre las avenidas Eloy Alfaro y Amazonas, en pleno sector comercial y bancario de la ciudad de Quito. El proyecto incluye seis torres: una de 36 pisos, con hotel y departamentos; otra dedicada a la prestación de servicios de salud –hospital y consultorios-; tres bloques para viviendas y un último para oficinas. Cabe acotar que ésta distribución es provisional, pudiendomodificarse dentro de ciertos parámetros, según lo que reflejen las condiciones del mercado.
¿Cuál será el monto de inversión?
La inversión total prevista es de alrededor de $250 millones. El calendario de puesta en marcha del proyecto depende en estos momentos de la solución a un contratiempo y de las aprobaciones necesarias, especiales, que ha de otorgar el Municipio de Quito. Una vez que todoesté en regla, se procedería a la constitución del fideicomiso correspondiente para administrar el proyecto.
¿De qué tipo de contratiempo hablamos?.z
Hay dos temas pendientes. El primero, necesitamos solucionar un asunto relacionado con los límites del terreno. Esto es recurrente en todos los terrenos que el IESS licitó porque fueron expropiados hace muchos años y los registros no están...
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