PROPIEDAD EN CONDOMINIO

PROPIEDAD EN CONDOMINIO


Según la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles vigente en el D.F., se trata de "un
grupo de departamentos, viviendas, casa, locales o naves de un inmueble,construidos en
forma vertical, horizontal o mixta, para su uso habitacional, comercial o de servicios,
industrial o mixto.
Los departamentos son susceptibles de aprovechamiento independiente por tenersalida
propia a un elemento común de aquél o la vía pública y pertenecer a distintos
propietarios, los que tendrán un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su
unidad y, además, un derechode copropiedad sobre los elementos y partes comunes del
inmueble, necesarios para su adecuado uso o disfrute".
Vertical. Se establece en inmuebles de varios niveles sobre un terreno común, conviviendas exclusivas y derechos de copropiedad sobre el suelo.
Horizontal. Son construcciones de un sólo nivel donde el condómino tiene derecho de uso
exclusivo de parte de un terrero y es propietario dela edi_cación en el mismo, pudiendo
compartir o no su estructura, con el derecho a disfrutar ciertas áreas destinadas para el
uso común.
Mixto. Formado por condominios horizontales y verticalesque pueden estar constituidos
en grupos de unidades de propiedad exclusiva como edi_cios, torres, manzanas, secciones
o zonas.
Es el acto jurídico formal que el propietario o propietarios de uninmueble, instrumentarán
ante Notario Público, declarando su voluntad de establecer esa modalidad de propiedad
para su mejor aprovechamiento, y en el que, dos o más personas teniendo un derecho
privado,utilizan y comparten áreas o espacios de uso y propiedad común, asumiendo
condiciones que les permiten satisfacer sus necesidades de acuerdo al uso del inmueble,
en forma conveniente y adecuadapara todos y cada uno, sin demérito de su unidad de
propiedad privativa.
Asimismo, una vez constituido el Régimen de Propiedad en Condominio, éste deberá de
registrarse ante la Procuraduría Social...