Propiedad En Condominio

PROPIEDAD EN CONDOMINIO O COPROPIEDAD














INTRODUCCIÓN



El derecho es una materia que engloba una serie de ramas importantes, que para nuestro aprendizaje es importante reconocer cada una de éstas.

En referencia a nuestro trabajo, nos enfocamos especialmente al ámbito de los derechos reales, donde nos interesa dar una breve explicación a la propiedad encondominio.

La copropiedad o propiedad en condominio, es un derecho real tutelado por nuestra legislación costarricense, que permite que una o varias personas ejerzan derechos sobre determinados bienes. Por ejemplo una propiedad en condominio, sus condóminos tienen áreas comunes donde todos pueden disfrutar, vender o hipotecar, pero no puede ningún habitante (Condómino), transformar elbien.

En la siguiente investigación se nos hace una invitación a conocer especialmente la importancia de la copropiedad, sus principales conceptos, y la tutela que ésta adquiere en nuestro ordenamiento jurídico.















TITULO I

LA PROPIEDAD EN CONDOMINIO

Se realizara un breve análisis de cómo surgió la propiedad en condominio, ya que no es el fin primordial deeste trabajo. El propósito es dejar en claro cómo funciona la propiedad en condominio respecto a la ley, los tipos, las clases y como se desenvuelve en Costa Rica este estilo de vida.

El origen

Para iniciar con el origen de los condominios como institución jurídica es indispensable remotar a la época romana, porque ahí inicia las situaciones jurídicas establecidas en el occidente.

En suprincipio roma individualizaba su propiedad, pero con la influencia de los germanos y el sistema feudal y las experiencias del derecho francés se logro la propiedad colectiva.

En roma el dueño de la propiedad tenia un poder absoluto, exclusivo y perpetuo. Pero en el periodo de Justiniano se introducen una serie cambios a los limites de la propiedad. Se le considera absoluta porque el dueñoposeía un poder ilimitado de la cosa de la cual era dueño, ejercía una soberanía absoluta de ella, pudiendo disponer y servirse de esta u obtener sus frutos o rentas para conseguir todas las ventajas que pudiera procurarle. En la época romana el dueño de la propiedad podia enajenarla o distribuirla a su voluntad.

En la roma clásica también se considero como perpetua, interpretada de tal manera queno podía constituirse para un tiempo nada mas. Era un derecho exclusivo porque era individual.

En la época romana se estableció la propiedad en condominio, pero no fue tipificada en su derecho, ya que para estos era inaceptable pensar en una propiedad sobre un piso de una construcción de un tercero, y que no seqa dueño del terreno en el que construyo



Según el derecho germánico

Despuésde la caída del imperio romano y la invasión de los barbaros, el derecho de propiedad se convierto en una mezcla de estas dos tipos de derecho. Los germanos era una cultura nómada, y se establecieron o posicionaron una propiedad cuando descubrieron la agricultura intensiva que se vieron ligados al suelo.

Con este hecho los romanos eran seminomadas, y surge una nueva forma para la reparticióndel suelo. Esto demuestra que los romanos era muy diferente a la sociedad germana, ya que los romanos no concebían la propiedad colectiva, mientras que los germanos a partir de la colectividad llegan al concepto de propiedad colectiva.

En la época feudal

Se caracterizaba por la concesión de un bien mueble, sobre el cual el señor tenis un derecho perpetuo que le garantizaba el beneficio deservirse de este y a la vez, el vasallo o feudario en cuanto al goce y disfrute del bien.

Transformación del derecho de propiedad a partir de la revolución francesa y la codificación napoleónica

Esta viene abolir la propiedad feudal y proclama la libertad, que conlleva al derecho de libertad individual. Aquí se da la liberación de los derechos reales que existían sobre los fundos y vuelve a...