Propiedad En Roma

La propiedad no tuvo las fuentes romanas una definición exacta, el vocablo propiedad proviene del latín proprietas, que a su vez deriva de proprium, derivado, a su vez de propierum, o sea “lo que pertenece a una persona o es propia de ella. “Res mea est” (la cosa es mía).” Tenemos así, que la propiedad es el derecho que tiene toda persona de poder usar, gozar y disponer plena y exclusivamente delas cosas, de las cuales se es propietario sujeto a las restricciones impuestas por la ley y defendible por acción reivindicatoria. Señoría real y efectiva sobre las cosas. Así mismo, en el poder de gozar de la cosa es cuando se utiliza directamente un bien. El poder de disponer abarca la disposición jurídica como la disposición material, en la disposición jurídica se presenta la facultad deenajenar que como ya se sabe es pasar o transmitir a alguien el dominio de algo o algún otro derecho sobre ello; y la disposición material permite a la persona que posee alguna cosa hacer lo que desee con esta.
Los romanos al no encontrar una definición exacta resumieron el derecho de propiedad en los siguientes elementos:
a.) Ius utendi o usus: era aquel derecho que tenia el propietario deservirse de la cosa y obtener todas sus ventajas excluidas los frutos.
b.) Ius fruendi o fructus: la importancia de este radicaba en gozar los bienes obteniendo los frutos naturales que este pudiera dar.
c.) Ius abutendi o abusus: el poder de consumir la cosa y por ende disponer de ella en forma absoluta.
d.) Ius vindicandi: abarca el poder del propietario para reclamar el objeto de losdetentadores.
Así mismo el derecho de propiedad presenta caracteres:
a.) Absoluto: otorga al titular pleno gozo y disposición de sus cosas sin que nadie le impida esto.
b.) Exclusivo e individual: el propietario puede impedir, que terceras personas quieran ejercer sus poderes inherentes y su titularidad de ellos sobre su propiedad, salvo que una misma cosa pertenezca a la vez a variaspersonas, es solo, en estos casos en donde se habla de la copropiedad y es entonces que los copropietarios ejercen sobre la cosa un derecho individual.
c.) Perpetuo e irrevocable: hace que no se conciba la idea de que el propietario este obligado a desprenderse de el derecho de propiedad por un tiempo determinado. No se admitió en Roma el derecho ad tempus, es decir que vencido cierto tiempo, lacosa regresara a su enajenante.
Paulatinamente el derecho de propiedad iba adquiriendo algunas limitaciones debido a las exigencias de la convivencia social. Estas limitaciones se agrupaba en dos categorías: limitaciones impuestas por el derecho público y las que derivadas del derecho privado.

a.) Limitaciones de derecho público: estas limitaciones eran inderogables, y tenemos lassiguientes:
1.) La prohibición de cremar y enterrar los cadáveres, tanto dentro como fuera de la cuidad, hasta una distancia de sesenta pies de los edificios.
2.) La prohibición de retirar las vigas intercaladas en el edifico ajeno, hasta que se terminaran las obras.
3.) La prohibición de demoler un edificio con fines de lucro.
4.) La obligación de conceder el paso a través del fundocuando una vía publica este intransitable hasta que esta se repare.
5.) La obligación de los propietarios de fundos ribereños de permitir su uso al servicio de la navegación.
6.) La facultad conferida en el periodo postclásico de buscar y excavar minerales en fundo ajeno, pagando un décimo al propietario del fundo y un décimo al fisco.
b.) Limitaciones de derecho privado: estas fueronimpuestas atendiendo a un interés en particular, por esto pudieron ser derogadas.
1.) Cuando las ramas del árbol se extendían sobre el fundo del vecino y cuando estas perjudicaban por la sombra, el dueño del fundo exigia al dueño del árbol cortarlas, en caso de que se desatendiera el dueño del fundo estaba en la capacidad de cortarlas.
2.) Cuando una bellota o un fruto del árbol del...