propiedad en roma
Páginas: 9 (2119 palabras)
Publicado: 10 de diciembre de 2013
PROPIEDAD
El concepto de propiedad se ha desarrollado paulatinamente desde la época arcaica con características diversas que han llevado a diferentes concepciones.
Primero fue un concepto de señorío, en interés del grupo familiar, indiferenciado, nucleado en cabeza del Pater Familiae al que estaban sujetos personas (alieni iuris, libres o esclavos) y cosas.
Es entonces, desde las XII Tablas,que se comenzó a distinguir el poder del Pater sobre las personas libres, mujer in manu e hijos de familia por una parte y otra propiedad autónoma sobre esclavos y cosas. Fue esta última la que se consideró Propiedad en tiempos históricos.
CONCEPTO:
La propiedad para los romanos indicaba la facultad que corresponde a una persona, llamada propietario, de obtener directamente de una cosadeterminada toda la utilidad jurídica que esta cosa es susceptible de proporcionar.
No se tiene conocimiento de que Roma en sus comienzos tuviera un verdadero concepto de propiedad y se ha llegado a este concepto resumiendo la filosofía jurídica del pueblo romano, sus juristas y sus legisladores. Ulpiano da una idea de propiedad al definir al "Pater familiae" diciendo: “Qui in domo dominium habeatquamvis filios habeat". Dominio es propiedad ejercida sobre una cosa determinada. Justiniano consideró la necesidad de una definición y en las Institutas hizo una calificación muy imprecisa: "Dominium est plena in re potestas”.
CARACTERES:
1. Era un derecho absoluto, no porque no pueda tener limitaciones, sino porque las facultades del titular no están prohibidas o limitadastaxativamente, siendo por tanto indeterminadas. Las ventajas del propietario se reducen a tres: “jus utendi", derecho de servirse de la cosa, "Jus fruendi", derecho de obtener frutos y rentas, y "Jus abutendi", derecho de disposición que incluye hasta la destrucción.
2. Era un derecho exclusivo, sólo pertenece al propietario, no se concibe la titularidad de dos o más sujetos sobre una misma cosa, para estesupuesto se concebirá el condominio.
3. Era un derecho perpetuo, no se extingue por el no ejercicio, ni puede ser constituido por un plazo determinado, pero puede pactarse su retransmisión al cabo de cierto tiempo al transmitente.
LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD:
1. Limitaciones de Derecho Público.
A. Prohibición de enterrar cadáveres en fincas urbanas.
B. Pasaje forzoso enbeneficio de la comunidad: provisionalmente mientras dure la intransitabilidad de un camino público, hacia lugares "Religiosus" en favor de quien tiene el "Jus sepulcri", hacia ríos y canales navegables.
C. Las fincas colindantes con ríos navegables deben soportar el uso de sus riberas para maniobras de navegación.
D. En la época de Justiniano aparece la expropiación por causa de utilidad pública,sin embargo a partir de Teodosio II se facultaba a demoler edificios previa indemnización.
E. En la época clásica se reglamentaba ya la altura, estética y distancia de las construcciones.
2. Limitaciones de Derecho Privado.
A. Se puede exigir al vecino el corte de las ramas de un árbol que se extiende sobre una propiedad.
B. Derecho a recoger frutos de plantas propias desprendidos sobre sueloajeno.
C. La servidumbre de paso impuesta por un magistrado en casos de fundos incomunicados.
D. Prohibición de alterar con obras el fluir de aguas en detrimento de los demás fundos. "Actio aquae pluviae arcendae".
E. Diferentes acciones acordadas por la ley a los propietarios por causa de vecindad: Damni infecti", "Novi operae", "Finium regordorum", etc.
EVOLUCIÓN DE LA PROPIEDAD EN ELDERECHO ROMANO
En las etapas iniciales de la historia jurídica romana carecieron los romanos de la palabra adecuada para expresar la idea abstracta del derecho de propiedad. Durante la época de Cicerón se utilizo el vocablo "mancipium" a fin de designar la propiedad romana y, posteriormente, los términos: "dominium", "dominium legitimum" y "propietas", fueron usados en igual sentido.
En roma...
El concepto de propiedad se ha desarrollado paulatinamente desde la época arcaica con características diversas que han llevado a diferentes concepciones.
Primero fue un concepto de señorío, en interés del grupo familiar, indiferenciado, nucleado en cabeza del Pater Familiae al que estaban sujetos personas (alieni iuris, libres o esclavos) y cosas.
Es entonces, desde las XII Tablas,que se comenzó a distinguir el poder del Pater sobre las personas libres, mujer in manu e hijos de familia por una parte y otra propiedad autónoma sobre esclavos y cosas. Fue esta última la que se consideró Propiedad en tiempos históricos.
CONCEPTO:
La propiedad para los romanos indicaba la facultad que corresponde a una persona, llamada propietario, de obtener directamente de una cosadeterminada toda la utilidad jurídica que esta cosa es susceptible de proporcionar.
No se tiene conocimiento de que Roma en sus comienzos tuviera un verdadero concepto de propiedad y se ha llegado a este concepto resumiendo la filosofía jurídica del pueblo romano, sus juristas y sus legisladores. Ulpiano da una idea de propiedad al definir al "Pater familiae" diciendo: “Qui in domo dominium habeatquamvis filios habeat". Dominio es propiedad ejercida sobre una cosa determinada. Justiniano consideró la necesidad de una definición y en las Institutas hizo una calificación muy imprecisa: "Dominium est plena in re potestas”.
CARACTERES:
1. Era un derecho absoluto, no porque no pueda tener limitaciones, sino porque las facultades del titular no están prohibidas o limitadastaxativamente, siendo por tanto indeterminadas. Las ventajas del propietario se reducen a tres: “jus utendi", derecho de servirse de la cosa, "Jus fruendi", derecho de obtener frutos y rentas, y "Jus abutendi", derecho de disposición que incluye hasta la destrucción.
2. Era un derecho exclusivo, sólo pertenece al propietario, no se concibe la titularidad de dos o más sujetos sobre una misma cosa, para estesupuesto se concebirá el condominio.
3. Era un derecho perpetuo, no se extingue por el no ejercicio, ni puede ser constituido por un plazo determinado, pero puede pactarse su retransmisión al cabo de cierto tiempo al transmitente.
LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD:
1. Limitaciones de Derecho Público.
A. Prohibición de enterrar cadáveres en fincas urbanas.
B. Pasaje forzoso enbeneficio de la comunidad: provisionalmente mientras dure la intransitabilidad de un camino público, hacia lugares "Religiosus" en favor de quien tiene el "Jus sepulcri", hacia ríos y canales navegables.
C. Las fincas colindantes con ríos navegables deben soportar el uso de sus riberas para maniobras de navegación.
D. En la época de Justiniano aparece la expropiación por causa de utilidad pública,sin embargo a partir de Teodosio II se facultaba a demoler edificios previa indemnización.
E. En la época clásica se reglamentaba ya la altura, estética y distancia de las construcciones.
2. Limitaciones de Derecho Privado.
A. Se puede exigir al vecino el corte de las ramas de un árbol que se extiende sobre una propiedad.
B. Derecho a recoger frutos de plantas propias desprendidos sobre sueloajeno.
C. La servidumbre de paso impuesta por un magistrado en casos de fundos incomunicados.
D. Prohibición de alterar con obras el fluir de aguas en detrimento de los demás fundos. "Actio aquae pluviae arcendae".
E. Diferentes acciones acordadas por la ley a los propietarios por causa de vecindad: Damni infecti", "Novi operae", "Finium regordorum", etc.
EVOLUCIÓN DE LA PROPIEDAD EN ELDERECHO ROMANO
En las etapas iniciales de la historia jurídica romana carecieron los romanos de la palabra adecuada para expresar la idea abstracta del derecho de propiedad. Durante la época de Cicerón se utilizo el vocablo "mancipium" a fin de designar la propiedad romana y, posteriormente, los términos: "dominium", "dominium legitimum" y "propietas", fueron usados en igual sentido.
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