Propiedad Horizontal Colombia
Páginas: 8 (1851 palabras)
Publicado: 5 de octubre de 2014
Bienes I
Taller
PROPIEDAD HORIZONTAL
1) ¿En qué consiste el régimen de propiedad horizontal?
Régimen de Propiedad Horizontal: Sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse.
2) ¿Cómo se constituye el régimen de propiedad horizontal?
Constitución. Un edificio o conjunto se somete al régimen de propiedadhorizontal mediante escritura pública registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Realizada esta inscripción, surge la persona jurídica a que se refiere esta ley.
3) ¿Qué es el reglamento de propiedad Horizontal? ¿Cómo se constituye, que debe contener, a partir de qué momento produce efectos?
Contenido de la escritura o reglamento de propiedad horizontal. A escritura públicaque contiene el reglamento de propiedad horizontal deberá incluir como mínimo:
1. El nombre e identificación del propietario.
2. El nombre distintivo del edificio o conjunto.
3. La determinación del terreno o terrenos sobre los cuales se levanta el edificio o conjunto, por su nomenclatura, área y linderos, indicando el título o títulos de adquisición y los correspondientes folios dematrícula inmobiliaria.
4. La identificación de cada uno de los bienes de dominio particular de acuerdo con los planos aprobados por la Oficina de Planeación Municipal o Distrital o por la entidad o persona que haga sus veces.
5. La determinación de los bienes comunes, con indicación de los que tengan el carácter de esenciales, y de aquellos cuyo uso se asigne a determinados sectores del edificio oconjunto, cuando fuere el caso.
6. Los coeficientes de copropiedad y los módulos de contribución, según el caso.
7. La destinación de los bienes de dominio particular que conforman el edificio o conjunto, la cual deberá ajustarse a las normas urbanísticas vigentes.
8. Las especificaciones de construcción y condiciones de seguridad y salubridad del edificio o conjunto.
Además de estecontenido básico, los reglamentos de propiedad horizontal incluirán las regulaciones relacionadas con la administración, dirección y control de la persona jurídica que nace por ministerio de esta ley y las reglas que gobiernan la organización y funcionamiento del edificio o conjunto.
4) Diferencie los siguientes elementos : Edificio/Conjunto
5) Diferencias entre Bienes Comunes/bienes privadosy bienes esenciales y señale cómo se encuentran regulados cada uno de estos bienes
6) ¿Qué es el coeficiente de copropiedad, como se determina y qué funciones cumple en el régimen de propiedad horizontal?
El coeficiente de copropiedad es el índice o medida expresado en unidades porcentuales, de los derechos y obligaciones que corresponden a los copropietarios por el hecho del dominio deunidades inmobiliarias privadas en el edificio. Tales coeficientes determinan:
1. La proporción de los derechos de cada uno de los propietarios de bienes privados sobre los bienes comunes del edificio.
3. El índice de participación con que cada uno de los propietarios de bienes privados ha de contribuir a las expensas comunes del edifico, mediante el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias deadministración, salvo cuando éstas se determinen de acuerdo con los módulos de contribución en la forma señalada en este reglamento.
Los coeficientes de copropiedad se calcularán con base en el área privada construida de cada bien de dominio particular, con respecto al área total privada del edificio o conjunto.
El área privada libre se determinará de manera expresa en el reglamento de propiedadhorizontal, en proporción al área privada construida, indicando los factores de ponderación utilizados.
7) ¿Quién constituye la persona jurídica de la propiedad horizontal, cuando surge cuál es su objeto, cuál es su naturaleza jurídica y como se determina?
Su objeto será administrar correcta y eficazmente los bienes y servicios comunes, manejar los asuntos de interés común, hacer cumplir...
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PROPIEDAD HORIZONTAL
1) ¿En qué consiste el régimen de propiedad horizontal?
Régimen de Propiedad Horizontal: Sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse.
2) ¿Cómo se constituye el régimen de propiedad horizontal?
Constitución. Un edificio o conjunto se somete al régimen de propiedadhorizontal mediante escritura pública registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Realizada esta inscripción, surge la persona jurídica a que se refiere esta ley.
3) ¿Qué es el reglamento de propiedad Horizontal? ¿Cómo se constituye, que debe contener, a partir de qué momento produce efectos?
Contenido de la escritura o reglamento de propiedad horizontal. A escritura públicaque contiene el reglamento de propiedad horizontal deberá incluir como mínimo:
1. El nombre e identificación del propietario.
2. El nombre distintivo del edificio o conjunto.
3. La determinación del terreno o terrenos sobre los cuales se levanta el edificio o conjunto, por su nomenclatura, área y linderos, indicando el título o títulos de adquisición y los correspondientes folios dematrícula inmobiliaria.
4. La identificación de cada uno de los bienes de dominio particular de acuerdo con los planos aprobados por la Oficina de Planeación Municipal o Distrital o por la entidad o persona que haga sus veces.
5. La determinación de los bienes comunes, con indicación de los que tengan el carácter de esenciales, y de aquellos cuyo uso se asigne a determinados sectores del edificio oconjunto, cuando fuere el caso.
6. Los coeficientes de copropiedad y los módulos de contribución, según el caso.
7. La destinación de los bienes de dominio particular que conforman el edificio o conjunto, la cual deberá ajustarse a las normas urbanísticas vigentes.
8. Las especificaciones de construcción y condiciones de seguridad y salubridad del edificio o conjunto.
Además de estecontenido básico, los reglamentos de propiedad horizontal incluirán las regulaciones relacionadas con la administración, dirección y control de la persona jurídica que nace por ministerio de esta ley y las reglas que gobiernan la organización y funcionamiento del edificio o conjunto.
4) Diferencie los siguientes elementos : Edificio/Conjunto
5) Diferencias entre Bienes Comunes/bienes privadosy bienes esenciales y señale cómo se encuentran regulados cada uno de estos bienes
6) ¿Qué es el coeficiente de copropiedad, como se determina y qué funciones cumple en el régimen de propiedad horizontal?
El coeficiente de copropiedad es el índice o medida expresado en unidades porcentuales, de los derechos y obligaciones que corresponden a los copropietarios por el hecho del dominio deunidades inmobiliarias privadas en el edificio. Tales coeficientes determinan:
1. La proporción de los derechos de cada uno de los propietarios de bienes privados sobre los bienes comunes del edificio.
3. El índice de participación con que cada uno de los propietarios de bienes privados ha de contribuir a las expensas comunes del edifico, mediante el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias deadministración, salvo cuando éstas se determinen de acuerdo con los módulos de contribución en la forma señalada en este reglamento.
Los coeficientes de copropiedad se calcularán con base en el área privada construida de cada bien de dominio particular, con respecto al área total privada del edificio o conjunto.
El área privada libre se determinará de manera expresa en el reglamento de propiedadhorizontal, en proporción al área privada construida, indicando los factores de ponderación utilizados.
7) ¿Quién constituye la persona jurídica de la propiedad horizontal, cuando surge cuál es su objeto, cuál es su naturaleza jurídica y como se determina?
Su objeto será administrar correcta y eficazmente los bienes y servicios comunes, manejar los asuntos de interés común, hacer cumplir...
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