propiedad horizontal

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actualicese.com
2012

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Publicación

Propiedad Horizontal

Compilación de actualidad
2ª Edición
ISBN:978-958-8515-06-9
Investigador: Alexander Coral
Compilador - Editora actualicese.com LTDA.
©Se prohíbe la reproducción total o parcial de esta publicación con fines
comerciales
Febrero de 2012
Cali

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Contenido
Iconos utilizados a lo largo de ésta publicación .............................. 8
Capítulo 1 ........................................................................................................ 9
Normatividad

Ley 675 de 2001 .............................................................................9
Capítulo 2...................................................................................................... 10
Artículos de Actualidad
Bienes de dominio privado o particular ....................................................... 10

Obligaciones frente al bien privado ....................................... 10
Cuide que la copropiedad donde habita esté bien asegurada 10
Uso de suelo es un concepto, no una autorización para ir en
contravía de losEstatutos de una PH ......................................... 12

Obligaciones del propietario .................................................... 13
Entregas a domicilio hasta la puerta en Propiedad Horizontal, se
puede prohibir por estatutos ........................................................ 13
Robos al interior de Edificios o Conjuntos ¿Quién responde? 14
Humedades y otros daños:¿paga el propietario o la constructora?
........................................................................................................... 16
Bienes comunes ................................................................................................... 19

Desafectación de bienes comunes no esenciales ............... 19
Decisiones en PH, unas requieren Mayoría por Coeficiente yotras
simple Mayoría de Bienes privados ............................................. 19
Coeficientes de copropiedad ........................................................................... 21

Parqueaderos y los módulos de contribución .................... 21
Vehículos abandonados al interior de una Propiedad Horizontal.
¿Qué se debe hacer?...................................................................... 21

Coeficientes en Centros Comerciales .................................... 22
Sentencia de Tribunal de Cundinamarca dice que Centros
Comerciales no deben responder por IVA en servicio de
parqueaderos .................................................................................. 22

Modificación de coeficientes.................................................... 25
Modificación de Coeficientes en Propiedad Horizontal: ¿cómo y
cuándo se debe hacer? .................................................................. 25
Fondo de Imprevistos ........................................................................................ 27
Aumento en Cuotas de Administración en Edificios o Conjuntos,
¿cuánto es lo máximo?.................................................................. 27

Constitución ................................................................................. 29
Fondo de Imprevistos en Propiedad Horizontal: más allá del 50%
del presupuesto ............................................................................... 29
Asamblea de Propietarios................................................................................ 31
Asambleas en Propiedad Horizontal .......................................... 31

Convocatoria Asambleas Ordinarias y Extraordinarias ... 32
Si un inmueble tiene varios dueños y hay Asamblea de
Propietarios, ¿quién tendría la voz y el voto? ........................... 32

4|a c t u a l i c e s e . c o m

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Ni el día de convocatoria, ni el día de la...