Propiedad Inmoviliaria En R.D
Páginas: 12 (2751 palabras)
Publicado: 24 de septiembre de 2012
Introducción
La realización de este trabajo está sustentada sobre los documentos recopilados para el desarrollo de los temas a tratar acerca de la propiedad inmobiliaria en la Republica Dominica, desglosando cada una de sus etapas como la Bula del 3 de mayo de 1493, las dos Bulas, en las cuales están marcadas la manera en la cual los españoles dividieron los terrenos y los periodos en loscuales se dividieron cada uno de estos, pasando luego a lo que fueron las leyes de Indias, exaltando las leyes que se crearon en este periodo como lo fue la Ley de Amparo Real y la Ley de Composición de Tierras, pasando luego a lo que fueron las mercedes y los repartimientos.
En este mismo ámbito cabe destacar otros procesos los cuales se llevaron a cavo como lo fue la propiedad privada y lacomunidad indígena, dentro de las cuales encontramos lo que fueron las capitulaciones y la propiedad realenga.
Por último describimos el suceso más importante de nuestra historia el cual fue nuestra Proclama de Independencia en el año 1844, ya que de ahí en adelante nuestro territorio dejo de ser territorio español y paso a ser la Republica Dominicana, el cual se encargaría de crear sus propias leyespor la cual sería dirigido, desde ese entonces.
La Propiedad Inmobiliaria en la Republica Dominicana
El primer periodo se inicia con la célebre Bula, de fecha de 3 de mayo del 1493, dada por el Santo Padre Alejandro VI, por medio de la cual los Reyes de España quedaron investidos con el derecho de propiedad de las tierras descubiertas y por descubrir en el nuevo mundo.
El segundo periodose inicia con la Ley de Amparo Real del año 1578, en virtud de la cual los Reyes de España reivindicaron para la Corona el derecho de propiedad en las tierras descubiertas; por ella se establecen ciertas normas para “amparar” en sus derechos a quienes tuviesen “buenos títulos y recaudos justa prescripción”.
El tercer periodo se inicia el 27 de febrero de 1844, cuando se independiza la RepublicaDominicana, y adquiere así, por el hecho de su independencia, todos los derechos que sobre estas tierras tenía en su patrimonio la Corona de España, adquirido desde la época del descubrimiento y de la conquista.
El cuarto periodo se inicia con la Ley sobre división de Terrenos Comuneros del 21 de abril del 1911, dictada con el propósito de repartir entre los diferentes accionistas de un sitiocomunero las tierras formadas por dicho sitio.
El quinto periodo se inicia al publicarse el 31 de julio del 1920, la Ley sobre Registro de Tierras (sustituida actualmente por la Ley No. 1542, de fecha 11 de octubre de 1947, G. O. No. 6707), por la cual se pone en uso por primera vez en el país, nuevo sistema de registro, el avanzado. El sistema Torrens.
La Bula del 3 de mayo de 1943, Las dos BulasLa Bula, del 3 de mayo de 1493 que algunos han denominado Noverum Universi, debe llamarse en realidad, Inter Caetera, pues estos documentos pontificios toman el nombre de las dos primeras palabras con que se inicia su texto.
La palabra Bula era aplicada en su origen al sello de plomo con la imagen de San Pedro y de San Pablo que llevaban los documentos pontificios, y que luego, por unaextensión del término, se dio esa denominación también al mismo documento en el cual el sello había sido puesto.
La Bula del 3 de mayo de 1493, fue dictada precisamente a los siete meses y algunos días de haberse descubierto esta tierra, el Sato Padre “daba, cedía y asignaba” a otra, dictada al día siguiente, se trazaba una línea a cien lenguas hacia el occidente de las islas de “Cabo Verde”, de poloa polo, para demarcar las tierras que debían corresponder a los reyes de España y las que debían corresponder a Portugal.
Estos documentos son pues la primera fuente a la cual es necesario referirse para hacer un estudio del derecho de propiedad en nuestro país, ya que el mismo día 3 de mayo del 1493, fue dictado otro documento pontifico que no hace más que reproducir los términos de la Bula...
La realización de este trabajo está sustentada sobre los documentos recopilados para el desarrollo de los temas a tratar acerca de la propiedad inmobiliaria en la Republica Dominica, desglosando cada una de sus etapas como la Bula del 3 de mayo de 1493, las dos Bulas, en las cuales están marcadas la manera en la cual los españoles dividieron los terrenos y los periodos en loscuales se dividieron cada uno de estos, pasando luego a lo que fueron las leyes de Indias, exaltando las leyes que se crearon en este periodo como lo fue la Ley de Amparo Real y la Ley de Composición de Tierras, pasando luego a lo que fueron las mercedes y los repartimientos.
En este mismo ámbito cabe destacar otros procesos los cuales se llevaron a cavo como lo fue la propiedad privada y lacomunidad indígena, dentro de las cuales encontramos lo que fueron las capitulaciones y la propiedad realenga.
Por último describimos el suceso más importante de nuestra historia el cual fue nuestra Proclama de Independencia en el año 1844, ya que de ahí en adelante nuestro territorio dejo de ser territorio español y paso a ser la Republica Dominicana, el cual se encargaría de crear sus propias leyespor la cual sería dirigido, desde ese entonces.
La Propiedad Inmobiliaria en la Republica Dominicana
El primer periodo se inicia con la célebre Bula, de fecha de 3 de mayo del 1493, dada por el Santo Padre Alejandro VI, por medio de la cual los Reyes de España quedaron investidos con el derecho de propiedad de las tierras descubiertas y por descubrir en el nuevo mundo.
El segundo periodose inicia con la Ley de Amparo Real del año 1578, en virtud de la cual los Reyes de España reivindicaron para la Corona el derecho de propiedad en las tierras descubiertas; por ella se establecen ciertas normas para “amparar” en sus derechos a quienes tuviesen “buenos títulos y recaudos justa prescripción”.
El tercer periodo se inicia el 27 de febrero de 1844, cuando se independiza la RepublicaDominicana, y adquiere así, por el hecho de su independencia, todos los derechos que sobre estas tierras tenía en su patrimonio la Corona de España, adquirido desde la época del descubrimiento y de la conquista.
El cuarto periodo se inicia con la Ley sobre división de Terrenos Comuneros del 21 de abril del 1911, dictada con el propósito de repartir entre los diferentes accionistas de un sitiocomunero las tierras formadas por dicho sitio.
El quinto periodo se inicia al publicarse el 31 de julio del 1920, la Ley sobre Registro de Tierras (sustituida actualmente por la Ley No. 1542, de fecha 11 de octubre de 1947, G. O. No. 6707), por la cual se pone en uso por primera vez en el país, nuevo sistema de registro, el avanzado. El sistema Torrens.
La Bula del 3 de mayo de 1943, Las dos BulasLa Bula, del 3 de mayo de 1493 que algunos han denominado Noverum Universi, debe llamarse en realidad, Inter Caetera, pues estos documentos pontificios toman el nombre de las dos primeras palabras con que se inicia su texto.
La palabra Bula era aplicada en su origen al sello de plomo con la imagen de San Pedro y de San Pablo que llevaban los documentos pontificios, y que luego, por unaextensión del término, se dio esa denominación también al mismo documento en el cual el sello había sido puesto.
La Bula del 3 de mayo de 1493, fue dictada precisamente a los siete meses y algunos días de haberse descubierto esta tierra, el Sato Padre “daba, cedía y asignaba” a otra, dictada al día siguiente, se trazaba una línea a cien lenguas hacia el occidente de las islas de “Cabo Verde”, de poloa polo, para demarcar las tierras que debían corresponder a los reyes de España y las que debían corresponder a Portugal.
Estos documentos son pues la primera fuente a la cual es necesario referirse para hacer un estudio del derecho de propiedad en nuestro país, ya que el mismo día 3 de mayo del 1493, fue dictado otro documento pontifico que no hace más que reproducir los términos de la Bula...
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