Propiedad

LA PROPIEDAD

I. DEFINICIÓN DOCTRINAL
En opinión de Aubry y Rau, “La propiedad en el sentido propio de esta palabra, dominium, expresa la idea del poder jurídico más completo de una persona sobre una cosa.”
Planiol y Ripert sostiene que la propiedad “es el derecho en virtud del cual una cosa se halla sometida, de modo perpetuo y exclusivo, a la acción y a la voluntad de una persona.”
Estadefinición tiene el mérito de contener todos los caracteres que le atribuye la doctrina clásica.
Martín Wolf, sostiene que la propiedad es el derecho más amplio de señorío que puede tenerse sobre una cosa.
Juan Bonnecasse la define así: "Es el derecho real tipo, en virtud del cual, en medio social dado, y en el seno de una organización jurídica determinada, una persona tiene la prerrogativa legalde apropiarse, por medio de estos materiales o jurídicos, toda la utilidad inherente a una cosa mueble"

II. NATURALEZA JURÍDICA
La propiedad es el Derecho Real por excelencia, ya que es aquí donde concurren con mayor excelencia los caracteres que distinguen el derecho real, ya que en el se condensan todos los de ese género y ha sido considerado como el prototipo de la categoría al agrupar elmáximum de las facultades posibles para el sujeto sobre la cosa.

III. CARACTERÍSTICAS
Según la doctrina clásica tenemos:
a. La absolutez.- Supone, en sus manifestaciones extremas, la potestad que tiene el propietario de emplear y disponer de su dominio a su libre arbitrio, sin que la forma caprichosa de su utilización pueda ser interferida por un tercero. Nuestra legislación no concibe estacaracterística.

b. La elasticidad.- Una consecuencia de la amplitud de dominio, así decimos que cuando un propietario entrega un bien en usufructo durante un cierto tiempo esto supone la creación de una desmembración del dominio, la propiedad queda ciertamente limitada, pero una vez vencido el plazo se extingue y por la elasticidad la propiedad recupera prontamente su amplitud inicial.

c. Laexclusividad.- Vinculada con el sujeto de la propiedad, este es el único facultado para ejercitar sobre el bien los atributos correspondientes al uso, goce y disposición sin interferencias extrañas. Nuestra legislación no rechaza este principio, ya que reconoce la existencia del dominio privado, pero no significa el rechazo absoluto e irracional de toda interferencia, pues la admite porconsideraciones de interés social o colectivo.

d. La plenitud.- Significa una dominación total del objeto que está sometido a la acción de nuestra voluntad a diferencia de lo que ocurre con otros derechos reales, en los que el poder solo recae sobre aspectos parciales de la cosa.

e. La existencia autónoma o independiente.- Se trata, de un derecho de carácter principal y no accesorio.

f. Laperpetuidad.- Entiende que el derecho de dominio no requiere que se lo ejercite para conservarlo. Pero decimos que su concepto ha variado con los años, ya que el hombre se encuentra sujeto frente a sus semejantes a un deber fundamental: no dejar improductivos sus bienes. Por este deber tenemos en nuestra legislación la prescripción adquisitiva.

IV. OBJETO DE LA PROPIEDAD
Ha evolucionado en sucontenido, ya que la concepción clásica manifestaba que son objeto de propiedad solo las cosas (objetos materiales) no bienes inmateriales ni los derechos; en la actualidad comprende todo lo que sea un elemento de fortuna o de riqueza susceptible de apropiación en provecho de un individuo o de una colectividad, comprendiendo además bienes incorporales que son los derechos.

V. SEGÚN NUESTRO CÓDIGOCIVIL
1. DEFINICIÓN
Conforme el artículo 850 del código civil de 1936, el propietario de un bien tiene derecho a poseerlo, percibir sus frutos, reivindicarlo, y disponer de el dentro de los límites de la ley.
El artículo 923 constituye un avance sobre lo anterior, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 70 de la Constitución, que debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro...