Propiedad

ÍNDICE
Propiedad.¬¬- su definición y distinciones según el derecho Roma 1
Caracteres del derecho de propiedad ----3
Clasificación 4
Modos de adquirir la propiedad 5
Posesión 10
Clases 10
Protección de la posesión 11
Prescripción 11
Aplicaciones 12
Suspensión e interrupción 13
La sucesión 14
Clases de sucesión 14
Elementos de la sucesión 15
La sucesión intestada o legítima 16Sucesión testamentaria 17
El testamento 18
Formas de testamento 18
Testamentos especiales o extraordinarios 20
Institución de heredero 22
Herederos sustitutos 23
Invalidez de los testamentos 24
Los legados 25

Copropiedad 28

Obligación 32
Transmisión de las obligaciones 35
Efectos de las obligaciones. 36
Extinción de las obligaciones 39

PROPIEDAD.¬¬- SU DEFINICIÓN Y DISTINCIONESSEGÚN
EL DERECHO ROMANO
En el derecho romano se considero a la propiedad como un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo para usar, disfrutar y disponer de una cosa. Platiol y Ripert señalan que la “Propiedad es el derecho real de usar, gozar y disponer de los bienes en forma absoluta, exclusiva y perpetua”. Es un derecho absoluto porque no admite limitación; perpetuo porque no se extingue porel no uso y exclusivo porque no se ejerce conjuntamente por una o mas personas sobre el mismo objeto. Fue tiempo después de la caída del Imperio Romano cuando los glosadores consideraron al derecho de propiedad integrado por tres facultades: Jus utendi o usus, Jus fruendi o fructus y Jus abutendi o abusus, es decir, facultad de usar la cosa, facultad del propietario de hacer suyos los frutos yfacultad de gravar la propiedad y disponer de ella.
A pesar de que se habla del Jus abutendi o abusus, en el Derecho Romano tenía ciertas limitaciones el derecho de Propiedad. Por ejemplo, el propietario de un predio, no podía construir o cultivar hasta el límite con su propiedad vecina, pues la ley le imponía el respeto al predio contiguo poniendo un límite.
PROPIEDAD
El derecho de propiedad es elmás completo que se puede tener sobre una cosa: la cosa se halla sometida a la voluntad, exclusividad y a la acción de su propietario, sin más límites que los que marca la Ley o los provocados por "la concurrencia de varios derechos incompatibles en su ilimitado ejercicio"4 (limitaciones de carácter extrínseco). No obstante, el reconocimiento de que la propiedad, como institución, está orientadaa una función social, implica que en la actualidad existan limitaciones intrínsecas o inherentes al derecho; así como obligaciones que se derivan de la propiedad en sí.
En doctrina jurídica, especialmente aquellos ordenamientos con importante influencia latina, se considera que el dominio o propiedad está integrado por tres facultades o derechos:
Jus utendi (el derecho de uso sobre la cosa)
ElJus utendi es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la función social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los derechos de otros propietarios.
Por ejemplo, bajo el principio del Jus utendi no podría un propietario de un bien inmueblejustificar la tenencia de una plantación de marihuana, al estar prohibida por la mayoría de los ordenamientos jurídicos. De la misma forma, un empresario no puede justificar bajo este principio ruidos excesivos típicos de una actividad industrial en una zona residencial, que hagan intolerable la vivencia de los demás vecinos.
Jus fruendi (el derecho de goce sobre la cosa)
El Jus fruendi es el derecho degoce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La regla general es que el propietario de una cosa es también propietario de todo aquello que la cosa produzca, con o sin su intervención.
Los frutos pueden ser naturales o civiles. Los frutos naturales son aquellos que la cosa produce natural o artificialmente...