propiedad2

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DE EDUCACION SUPERIOR
INSTITUTO UNIVERSITARIO DE GERENCIA Y TECNOLOGIA









MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD






ALUMNO: ALDEMAR MARTINEZ
C.I. V.- 11.112.186
CARRERA: CONTABILIDAD Y FINANZAS
CODIGO: 110.






Caracas, 10 de noviembre de 2015
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

Es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusivacon las restricciones y obligaciones en la Ley.
Cuando se trate de explotación de recursos naturales propiedad de la nación o de la prestación del servicio de naturaleza pública con exclusividad o sin ella, el Estado podrá otorgar conversiones por tiempo determinado, asegurando siempre la existencia de contraprestación o contrapartida adecuada al sistema publico.
Se garantiza el derecho depropiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a la contribución, restricción y obligación que establezca con fines de utilidad pública o de interés general.
Los romanos al referirse a la propiedad lo hacían diciendo “propietas est ius perfecte disponendi de materialibus intralimirtes legis”. La propiedad es el derecho mas amplioque tiene el dueño sobre la cosa incluso de destruirla con el solo limite de no causar a otras cosas o personas.
El artículo 796 del Código Civil, conceptualiza la prescripción como un modo de adquirir la propiedad, el cual define a la propiedad como el derecho de usar, gozar y disponer de las cosas de manera exclusiva con las limitaciones y obligaciones de la ley, para luego hacerreferencia al concepto constitucional de la propiedad contenido en el artículo 115 de la Constitución.
"en la materia de adquisición de la propiedad mediante la posesión legítima y el transcurso del tiempo establecido por la ley, cuando el legislador escogió este modelo procedimental, para su desarrollo jurisdiccional, también introduce una modificación en el concepto que sobre esta materia, en sedeprocesal, ha venido previendo el legislador procesal, desde el año 1985 cuando aprobó el Código de Procedimiento Civil y creó un procedimiento especial contencioso para tales pretensiones de adquisición de la propiedad. Tal sistema fue el aprovechamiento del desarrollo de la institución universalmente considerada, que le llevó a tener efectos erga omnes, en lugar de inter partes, a crear un sistema derepresentación de la sociedad en el proceso particular como garantía para ésta a través de un defensor de especial condición".
En el primer caso se requerirá posesión legítima de veinte (20) años para que el ejercicio de esta posesión conduzca al derecho de exigir mediante procedimiento especial contencioso que se declare propietario al pretensor de ese derecho.
El encabezamiento del artículo 1.977del Código Civil dispone que "Todas las acciones reales se prescriben por veinte años y las personales por diez sin que pueda oponerse a la prescripción la falta de título ni de buena fe, y salvo disposición contraria de la ley".
En segundo término, existe la prescripción de diez (10) años, la se refiere a aquellos casos en los cuales el actor es un adquiriente de un inmueble de buena fe, cuyotítulo debidamente registrado no es nulo por defecto de forma. Se contrae el supuesto legal al propietario titulativo cuyo documento de dominio le ha sido transferido por un vendedor carecía de titularidad para transmitir la propiedad. El comprador afectado, que ha poseído legítimamente durante más de diez (10) años, puede plantear la acción para perfeccionar su condición de titular del dominio,sobre el bien sublitis.
PROPIEDAD O DOMICILIO.
Cuando una cosa queda sometida al poder exclusivo de una persona, tenemos la propiedad o dominio.
Tres cualidades en el sistema jurídico Venezolano sirven para indicar la esencia de la propiedad.
El titulo o propietario puede sacar de la cosa todas las ventajas posibles, ya que ejerce el poder pleno sobre ella. Plena in re potesta. Tradicionalmente...