PROPIEDADES DE INVERSIÓN NIIF PYMES

PROPIEDADES DE
INVERSION

Alcance
 El reconocimiento, medición y revelación de propiedades
de inversión.
Esta sección se aplicará a la contabilidad de inversiones en
terrenos o edificios quecumplen la definición de
propiedades de inversión.

DEFINICIONES
Propiedad de Inversión
• Son propiedades (terrenos o edificios, o
partes de un edificio, o ambos) que se
mantienen por el dueño o elarrendatario
bajo un arrendamiento financiero para
obtener rentas, plusvalías o ambas, y no
para:
• Ser utilizado en la producción o suministro
de bienes o servicios, o bien para fines
administrativos;o
• Destinarlo a la venta en el curso ordinario
de las operaciones

Ejemplos de Propiedades de Inversión
• Un terreno que se tiene para obtener
plusvalía a largo plazo.
• Un Edificio que seapropiedad de la entidad
y este alquilado a través de uno o mas
arrendamientos operativos
• Inmuebles que están siendo construidos o
mejorados para uso futuro como propiedad
de inversión

DEFINICIÓN YRECONOCIMIENTO
INICIAL EN LAS PROPIEDADES DE
INVERSIÓN
En las propiedades de uso mixto se separará

entre propiedades de inversión y propiedad
planta y equipo. Sin embargo, si el valor
razonable delcomponente de propiedades de
inversión no se puede medir con fiabilidad sin
costo o esfuerzo desproporcionado, se
contabilizará la propiedad en su totalidad
como propiedad planta y equipo.Reconocimiento

Las
propiedade
s se
reconocerá
n como
activo si y
solo si

• Sea Probable que
los
beneficios
económicos futuros
fluyan a la entidad.
• El costo de las
propiedades
de
inversión
puedan
ser medidoscon
fiabilidad.

• Medición al Reconocimiento
• Las propiedades de
inicialmente al costo.

inversión

se

medirán

• Esto incluye:
• los costo de adquisición de una propiedad de
inversión los cualescomprenderán su precio de
compra.
• Cualquier gasto directamente atribuible por
ejemplo, honorarios profesionales por servicios
legales,
impuestos
por
traspaso
de
las
propiedades y otros costos de...