Propiedades de inversion nic 40

05/12/2008

PROPIEDADES DE INVERSION
NIC 40

OBJETIVO
1 . Recomendar el tratamiento contable de las propiedades de inversión. 2. Recomendar los requerimientos de revelación de información quecorrespondan.

ALCANCE
• Esta norma será apli cable a: •

DEFINICIONES
Es necesario, para comprender la norma, saber los siguientes significados:

Valor Libro
Reconocimiento ValoraciónRevelación

Costo

Valor Justo

Propiedad de Inversión

1

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1. Valor Libro
• Es el monto por el que se reconoce un activo en el balance general.

2. Costo
• Es el efectivo oequivalente al efectivo pagado para adquirir un activo al momento de su adquisición, de su construcción o cuando se reconoce inicialmente.

3. Valor Justo
• Es el monto por el cual podría serintercambiado un activo entre partes interesadas e informadas, en una transacción en condiciones de independencia mutua.
•

4. Propiedad de Inversión
Son terrenos o edificios (en su totalidad o parcial) quese tienen para obtener arriendos o plusvalías. •
1.El uso en la producción, prestación de servicios o fines administrativos.

Excluye:
2. Venta en el curso ordinario de la operación.

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Ejemplos de Propiedades de Inversión
Edificio Terreno
1. Para obtención de plusvalías a largo plazo y no para la venta a corto plazo. 2. Sin uso futuro determinado.

Edificio
1.Propiedad de la entidad alquilado bajo arrendamiento operativo 2. Propiedad desocupada para arrendar.

Terreno

RECONOCIMIENTO
• Las propiedades de inversión se reconocen como tal cuando:
Es probableque los beneficios económicos futuros asociados a tales propiedades fluyan hacia la entidad El costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable.

VALORACION INICIAL
Laspropiedades de inversión se valorizan inicialmente a su costo, incluyendo los costos asociados a la transacción (honorarios profesionales, servicios legales, impuestos, etc.). En el caso de los Edificios...