Propiedades, Planta Y Equipo

Introducción

En el presente trabajo trataremos el tema de las Propiedades, la planta y el equipo. Repasaremos los conceptos básicos de éstos así como de sus clasificaciones y categorías y su importante enfoque en la auditoría.
Como sabemos, las Propiedades, la planta y el equipo tienen una vida útil de más de un año, pero en su mayoría sufren depreciación, es por eso que detallaremos losprincipales factores y métodos para determinar la depreciación pero haciendo más enfoque en el motivo de este trabajo, La Auditoría.
Los  activos  se clasifican en  inmuebles, recursos y terrenos, los cuales haremos un recuento de cada una de ellos para mejor desarrollo del capítulo.
Con este trabajo esperamos poder explicar la naturaleza de las Propiedades, la planta y el equipo, evaluar losriesgos de error material en las Propiedades, la planta y el equipo, explicar los controles fundamentales de las áreas, identificar los objetos de la auditoría de esos tres aspectos, describir cómo diseñar métodos para auditar los activos tangibles.

Propiedades, planta y equipo: Depreciación y Deterioro
Comprenden los bienes tangibles de propiedad de la entidad contable pública y los recibidos deterceros para el uso permanente y sin contraprestación, que se utilizan para la producción y comercialización de bienes y la prestación de servicios, la administración Norma técnica Propiedades, Planta y Equipo bienes y la prestación de servicios, la administración de la entidad contable pública, así como los destinados a generar ingresos producto de su arrendamiento, y por tanto no estándisponibles para la venta en desarrollo de actividades productivas o comerciales, siempre que su vida útil probable en condiciones normales de utilización, exceda de un año. Existen tres grandes subgrupos de éstos:
1. Los terrenos, como las propiedades que se utilizan en la operación de la empresa, tienen la importante característica de no depreciarse.
2. Los edificios, la maquinaria, el equipo ylas mejoras del terreno, como cercas y estacionamientos, tienen una corta vida de servicio y se deprecian.
3. Los recursos naturales (pozos petroleros, minas de carbón y zonas madereras) se agotan a medida que los recursos naturales se extraen o se eliminan.
Clasificación de las Propiedades, planta y equipo.
Activos no depreciables: Son aquellos activos fijos no depreciables los que  porno estar operando o no están generando ingresos porque a la fecha de presentación del Balance se encuentran todavía en la etapa de construcción o montaje.
Activos depreciables: Son aquellos que por el deterioro causado por el uso, la acciones de factores naturales, la obsolescencia por avances tecnológicos, los cambios en la demanda de bienes y servicios a cuya producción o suministro contribuyen a que pierdan su valor.
Activos agotables: Los activos agotables representan los recursos naturales controlados por el ente económico. Su cantidad y valor disminuyen en razón y de manera con mensurable con la extracción o remoción del producto.
El valor histórico de estos activos se conforma por su valor de adquisición, más las erogaciones incurridas en su exploración y desarrollo. Lacontribución de estos activos a la generación del ingreso debe reconocerse en los resultados del ejercicio mediante
su agotamiento, calculado con base en las reservas probadas mediante estudios técnicos, en las unidades extraídas o producidas, en el término esperado para la recuperación de la inversión o en otros factores técnicamente admisibles.
Las adquisiciones y la venta de propiedades, de planta yequipo suelen producir grandes cantidades de dinero, pero se concentran en unas cuantas transacciones. Los componentes de la planta y del equipo permanecen inalterados en las cuentas durante muchos años.

Enfoque de los auditores al auditar las propiedades, la planta y el equipo.
He aquí los objetivos cuando se auditan las propiedades, la planta y el equipo:
1. Examinar los riesgos...