Propiedades

¿QUÉ ES LA PROPIEDAD?

Es el derecho o facultad de gozar y disponer de una cosa con exclusión de lo ajeno arbitrio y de reclamar la devolución de ella si está en poder de otro.
Derecho de goce y disposición que una persona tiene sobre bienes
Determinados, de acuerdo con lo permitido por las leyes, y sin perjuicio de tercero. La propiedad es el derecho que tiene uno de usar, gozar y disponerde una cosa de manera absoluta, con las Limitaciones y modalidades que marca la ley.
PROPIEDAD EN EL DERECHO ROMANO
Era considerada como un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo, para usar, disfrutar y disponer de una cosa.
CARACTERÍSTICAS:
IUS FRUENDI.- Significa el derecho de disfrutar.
IUS UTENDI.- Significa derecho de usar
IUS DISPONENDI.- Derecho de disponer.
IUS ABUTEBDI.- Derecho deabusar
Esta comprende desde Justiniano hasta el Código civil de francés de napoleón de 1804. En esta etapa los señores feudales no solo gozaban del derecho de propiedad en el derecho civil para usar, disfrutar y disponer de los bienes, sino que también tenían un imperio para mandar sobre las personas que estaban establecidas en aquellos lugares. EI señor feudal se convertía en un órgano delestado y esta etapa llego hasta la revolución francesa en donde se dio el derecho de propiedades su aspecto civil desvinculado de toda influencia política.
La propiedad no otorga imperio, soberanía o poder, que no conceda privilegios, sino que simplemente es un derecho real de carácter privado para usar y disponer de una cosa; es además la propiedad un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo, como locaracterizo el derecho romano.







MEDIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

1. POR ADQUISICIONES A TITULO UNIVERSAL.
2.
Es aquella propiedad por el cual se transfiere el patrimonio, como
universalidad jurídica, o sea, como conjunto de derechos y obligaciones,
constituyendo un activo y un pasivo. Ejemplo: la herencia legitima o
testamentaria.

HERENCIA: Es la sucesión de todos losbienes del difunto (cujus) y en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte. (art.1262)
La herencia se difiere por la voluntad del testador o por disposición de la ley, siendo la primera testamentaria y la segunda legitima.

3. ADQUISICIÓN A TITULO PARTICULAR

La forma habitual de transmisión a título particular es el contrato.

CONTRATO: Es la convención de voluntadesentre dos más persona para
crear, transferir, modificar o extinguir, derechos y obligaciones. Art. 1777. (Es el modo más común de adquirir la propiedad)

CONVENIO: Es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir,
únicamente obligaciones de acuerdo al art. 1776 código civil.

4. POR ADJUDICACION
Esta puede ser por herencia o por remate en un juicio mercantil o en un
juicio dealimentos.
La adjudicación es el acto judicial consiste en la atribución como propia a
persona determinada de una cosa, mueble o inmueble como consecuencia de una subasta o partición hereditaria.





5. POR ACCESIÓN



Es otro medio de adquirir la propiedad mediante una extensión dominio. Todo aquello que se incorpore natural o artificialmente a una cosa principal pertenece al dueño deesta virtud del derecho de accesión; esto es por una unión o adjudicación de una cosa secundaria o a una principal. De tal forma surgen dos principios.

DERECHO DE ACCESIÓN:


Esto es por una unión o adjudicación de una cosa secundaria a una principal. De tal forma que surgen 2 principios que son:

Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
Nadie puede enriquecerse sin causa a costa delotro.




EN VIRTUD DEL DERECHO DE ACCESIÓN PERTENECEN AL PROPIETARIO:
LOS FRUTOS NATURALES: Son aquellos como las producciones espontaneas de la tierra las crías y de mas productos de animales (art.960).












FORMAS DE ACCESIÓN

LOS NATURALES SE DIVIDEN EN:

 ALUVION: Es el acrecentamiento natural que sufren los predios colindantes a las riveras de los ríos,...