propuesta arquitectura

At´n Arq.

PRESENTE


De antemano le agradecemos la invitación a participar en el concurso para el desarrollo del proyecto ejecutivo de los edificios que se localizaran en el lote------. La propuesta económica motivo de la presente, está basada en 18,647.35m2 resultado de lo solicitado por usted en las bases del concurso.



PROYECTO ARQUITECTONICO y PROYECTO DE INTERIORISMOEl proyecto arquitectónico es una pieza clave del negocio inmobiliario. Nuestro trabajo es lograr la eficiencia del diseño, la funcionalidad, la seguridad y comodidad del usuario final. Para un proyecto de la magnitud y escala de lo presentado en nuestra propuesta de concurso, el trabajo se divide normalmente de la siguiente manera:

A. Anteproyecto Arquitectónico
B. ProyectoArquitectónico
C. Proyecto Ejecutivo sin detalles
D. Proyecto Ejecutivo

A. Anteproyecto Arquitectónico
Requisitos:
Briefing entregado por Ud. especificando requerimientos de áreas, programa arquitectónico, costos por m2 construido, índices de eficiencia del diseño, etc.
Pago del Anticipo.
Objetivos:
Realizar una propuesta que cumpla conceptualmente con sus requerimientos de imagen y metraje.Plantear la mejor distribución posible de elementos construidos vs. espacios abiertos.
Plantear el trazo del conjunto con accesos vehiculares, banquetas, etc.
Comenzar a trabajar con los asesores en ingenierías para proponer sistema estructural e instalaciones idóneas para cada área del proyecto.
Revisar la propuesta en cuanto a costos para estar dentro de los parámetros establecidos en elBriefing.

Alcances:
1. Plantas, cortes y fachadas esquemáticas
2. Propuesta de paleta de materiales a utilizar en interiores.
3. Distribución de amenities en caso de haberlos
4. Tabla de áreas generales
Entregables:
4 Perspectivas generales de conjunto
1 Juego de planos en formato doble carta
1 Juego de planos en formato 90x60cm de ser necesario
1Tabla de áreas
Tiempo de ejecución:
4 semanas a partir del pago de anticipó.




B. Proyecto Arquitectónico
Requisitos:
Firma de aprobación del proyecto conceptual por parte del Ud.
Costos paramétricos planeados para construcción.
Briefing definitivo entregado por Ud.
Pago de la etapa Conceptual
Objetivos:
Definir funcionamiento del planteamiento conceptual.
Definir plantasDefinir plantas de amenities y lobbies finales
Trabajar con especialistas para dar sustento técnico y económico a lo propuesto en la etapa anterior.
Dar seguimiento al proyecto en cuanto a costos.
Alcances:
1. Plantas, cortes y fachadas
3. Plantas definitivas
4. Definición de paleta de materiales a utilizar en vestíbulos y exteriores.
5. Distribución definitiva de amenities ycomercio.
6. Propuesta de paisaje.
7. Tabla de áreas.

Entregables:
6 Renders de trabajo de conjunto
2 Renders de trabajo de interiores
1 Juego de planos en formato doble carta
1 Juego de planos amueblados de interiores
1 Juego de planos en formato 90x60cm para tramite de permisos.
1 Tabla de áreas
Tiempo de ejecución:
4 semanas a partir dela firma de aprobación de anteproyecto arquitectónico.




C. Ejecutivo sin detalles
Requisitos:
Firma de aprobación del anteproyecto arquitectónico por parte de Ud.
Pago de la etapa de anteproyecto arquitectónico.
Objetivos:
Definición final de fachadas, cortes y plantas arquitectónicas.
Revisión de aspectos normativos de ingenierías y su congruencia con la arquitectura.
Tenerproyectos de ingeniería definidos por parte del equipo contratado por el cliente en su forma general quedando pendientes solo los detalles.
Revisión más detallada del presupuesto paramétrico de obra propuesto por ustedes.
Definir acabados y materiales finales a utilizar tanto en interiores como en exteriores.
Alcances:
1. Plantas, cortes y fachadas
2. Plantas definitivas de las tipologías...