Propuesta de Demanda de Nulidad en contra de Dictamen Emitido por el ISSEMYM

DECLARACIONES I. Declara EL ARRENDADOR Que y cuenta con las facultades suficientes para obligarse en los trminos del presente contrato. Que para todos los efectos del presente contrato, seala como domicilio convencional el ubicado en --------------------------. Que se identifica con --------------------------, de la que se agrega una copia al presente como anexo nmero uno. Es propietariotitular del inmueble ubicado en -------------------------, que es un local ubicado en el primer piso de su direccin, con una superficie aproximada de---------------- metros cuadrados, con construccin en toda su superficie. Es su deseo otorgar en arrendamiento el inmueble especificado en las declaraciones, mismo que se encuentra en buen estado de conservacin, con todos los servicios, al corriente en suscontribuciones fiscales, pagos correspondientes con las autoridades, estatales, municipales y federales as como libre de cualquier gravamen. II. Declara EL ARRENDATARIO Que cuenta con las facultades suficientes para obligarse en los trminos del presente contrato. Que para todos los efectos del presente contrato, seala como domicilio convencional el ubicado en la calle ------------------ Estadode ----------. Que se identifica con -----------------------------de la que se agraga una copia al presente como anexo nmero dos. Que es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble sealado en la declaracin d) que le antecede, en los trminos y condiciones que se establecen en el presente contrato de arrendamiento. III. Declara EL AVAL O FIADOR Y DEUDOR SOLIDARIO j) Que es su voluntad constituirseen aval o fiador y deudor solidario de EL ARRENDATARIO, y por lo tanto asumir las obligaciones contradas por el mismo en caso de su incumplimiento a alguna o a todas las obligaciones pactadas en el presente contrato. Vistas las anteriores declaraciones, las partes estn de acuerdo en sujetarse al cumplimiento de las siguientes CLUSULAS PRIMERA.- EL ARRENDADOR entrega a El ARRENDATARIO y sta tomaen arrendamiento el inmueble antes descrito, ubicado en ----------------------------, manifestando EL ARRENDATARIO que se servir del aludido bien inmueble exclusivamente para uso de ----------------------- SEGUNDA.- El arrendamiento se celebra por el trmino de ----------- forzoso para ambas partes, y vencer precisamente el da------------ del mes de ---------- del ao dos mil -------, por lo que elcontrato fenece el da estipulado sin necesidad de aviso previo, requerimiento, desahucio o juicio alguno como lo previene los artculos ----------------- del Cdigo Civil del Estado de ---------- en vigor. No obstante EL ARRENDATARIO podr dar por terminado anticipadamente el presente contrato, bastando para ello aviso por escrito a EL ARRENDADOR con ----- das de anticipacin a la fecha dedesocupacin, siempre y cuando realice el pago de una pena convencional que operar de la siguiente forma 1.- Si el presente contrato se da por terminado durante los primeros ------ meses de su vigencia, EL ARRENDATARIO deber pagar ------ meses de renta. 2.- Si el presente contrato se da por terminado durante los ltimos ------- meses de su vigencia, EL ARRENDATARIO deber pagar ------ meses de renta.TERCERA.- Fenecido el trmino forzoso que se consigna, cualquier prorroga a novacin deber solicitarse expresamente por EL ARRENDATARIO por escrito dirigido a EL ARRENDADOR y nunca se presumir la tcita reconduccin, aunque EL ARRENDATARIO prorrogue o contine ocupando el inmueble arrendado. CUARTA.- El precio del arrendamiento se conviene en la cantidad de --------- (----------- PESOS 00/100 M.N.)mensuales ms el I.V.A., en pagos anticipados y consecutivos, como lo previenen los artculos -------------------------- del Cdigo Civil del Estado de ------- en vigor. La renta se pagar en el domicilio convencional de EL ARRENDADOR ubicado en la calle --------------------------------, por mensualidades adelantadas en los das del --------------- al ---------- de cada mes, entendindose que todo mes...