PROPUESTA DEFINITIVA

TÍTULO PRIMERO

DE LA ZONIFICACIÓN

CAPÍTULO I

Disposiciones generales

ARTÍCULO 1. El Reglamento Estatal de Zonificación tiene por objeto establecer el conjunto de normas técnicas y de procedimiento, para formular y administrar la planeación y regulación del ordenamiento territorial de los centros de población en el Estado de Nayarit, a través de los planes o programas de desarrollo urbano.Para tal efecto se establecen:

I. La estructuración territorial y urbana;

II. La clasificación general de las áreas y predios;

III. La definición de los tipos básicos de zonas en función de los usos y destinos permitidos en ellas;

IV. La clasificación de los usos y destinos en función del grado de impacto que provocan sobre el medio ambiente;

V. Las normas de control de usos del suelo,indicando los rangos de compatibilidad de los usos permitidos en cada zona;

VI. Las normas de control de densidad de la edificación;

VII. Las normas para la prevención de siniestros y riesgos de incendio y explosión, aplicables según el tipo de utilización del suelo;

VIII. Las normas a que se sujetarán las edificaciones afectas al Patrimonio Cultural del Estado;

IX. Los requerimientos específicos parala elaboración de los estudios de impacto ambiental de los proyectos definitivos de urbanización y en su caso, de edificación;

X. Los requerimientos específicos para la elaboración de los proyectos definitivos de urbanización y de edificación específicamente;

XI. Las normas relativas al diseño urbano, a la ingeniería de tránsito y a la ingeniería urbana; y

XII. La clasificación de peritos queintervendrán en la elaboración del Plan Parcial de Urbanización, el Proyecto Definitivo de Urbanización y los requisitos profesionales que deberán acreditar.

ARTÍCULO 2. El presente reglamento se expide con fundamento en las fracciones II y IV del artículo 69 de la Constitución Política del Estado de Nayarit y de conformidad con lo dispuesto en el Título Cuarto, Capítulo II De La Zonificación,de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit.

ARTÍCULO 3. Como complemento al artículo 4 de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit y para los efectos del presente reglamento, se entiende por:

I. Desarrollo regional: el aprovechamiento óptimo de las potencialidades de una región mediante el proceso de crecimiento económicoy evolución social en un territorio determinado, donde se garantice el mejoramiento de la calidad de vida de la población, la preservación del ambiente, así como la conservación y reproducción de los recursos naturales;

II. Planeación y programación de los centros de población: el conjunto de actividades tendientes a lograr de una manera racional, los satisfactores indispensables para el buenfuncionamiento de los mismos;

III. Ordenamiento de los centros de población: el conjunto de dispositivos que tienden a lograr el desarrollo físico integral de los mismos, mediante la armónica relación y jerarquización de sus elementos;

IV. Regulación de los centros de población: la práctica sistemática mediante la aplicación de medidas, para llevar a buen efecto la evolución de los centros depoblación, según los modelos que previamente se definan;

V. Renovación urbana: la transformación o mejoramiento del suelo en áreas de los centros de población, mediante la ejecución de obras materiales para el mejoramiento, saneamiento y reposición de sus elementos de dominio público, como la vialidad, redes de servicio o de la imagen urbana, pudiendo implicar un cambio en las relaciones de propiedady tenencia del suelo, así como la modificación de usos y destinos de predios o fincas. Estas obras materiales se clasifican en obras de urbanización para la renovación urbana;

VI. Propiedad social: las tierras comunales; y las dotadas a los núcleos de población ejidal o incorporadas al régimen ejidal conforme las disposiciones de la ley Agraria, mismas que se dividen en tierras para el...