PROTOCOLO DE ATENCION EJECUTIVOS COMERCIALES 3

PROTOCOLO DE ATENCIÓN EJECUTIVOS COMERCIALES
1. PRESENTACIÓN DEL PROYECTO SANTANGELLO Y DE LA CONSTRUCTORA:
Cuando llega un cliente el ejecutivo comercial debe ponerse de pie, y estar atenta para dar un saludo de bienvenida (Buenos días/tardes, bienvenidos al proyecto Santangello de la constructora Indico S.A.). Y se le pregunta si es la primera vez que visita el proyecto. El ejecutivo comercialse presenta y les pregunta el nombre a los clientes, y pasa a explicar la planta general.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO

PLANTA GENERAL (PLANO):
Este es el proyecto Santangello apartamentos club, el lote tiene un área aproximada de 10.200 m², el índice de construcción es de 3.000 m² y el área utilizable en zonas verdes, zonas duras, caídas de agua, zona húmeda y canchas es de aproximadamente 7.200m².
El proyecto consta de 5 torres, y se divide en dos etapas. La etapa 1 corresponde a las torres 1 y 2 que son las que ya se pueden ver construidas y la etapa 2, corresponde a las torres 3, 4 y 5 y es donde se puede ver la excavación.
Cada torre cuenta con 4 pisos de parqueaderos, 12 de apartamentos y únicamente 2 apartamentos por piso. Se entregan dos ascensores por torre, y dos accesoscompletamente independientes para cada etapa. La portería de la etapa 1 va a tener entrada por la avenida 5 oeste y la portería de la etapa 2 por la avenida 6 oeste. Vehicularmente ingresan por la etapa que le corresponde según la torre en donde vive pero peatonalmente puede ingresar por cualquiera de las dos porterías. Esto permite que la movilidad sea mucho más cómoda y segura.
Los balcones de la primeraetapa se encuentran ubicados hacia la avenida del rio y los de la etapa 2 hacia los cerros, es decir que todas las torres cuentan con una excelente vista y más teniendo en cuenta que para las torres 1 y 2 la construcción va primero con 4 pisos de parqueaderos a nivel de la vía, es decir que un primer piso habitacional correspondería realmente a un 5 piso, y para las torres 3, 4, 5 los sótanos deparqueaderos son en excavación, y por la pendiente de la montaña las tres torres van a quedar 4 pisos más altas, es decir que desde un 9 piso de las torres 3, 4 y 5 van a tener doble vista, hacia los cerros y hacia la ciudad. Los primeros pisos van a tener vista a las zonas verdes y jardines internos.
CARACTERISTICAS:
20 parqueaderos para visitantes externos y 10 internos.
Dos parqueaderos porapartamento, ubicados de forma paralela de 2,5 X 5 mts y un cuarto útil. Para los apartamentos de 334 m² y los penthouse se entregan tres parqueaderos. El valor del m² adicional es de $1.200.000. El cliente para todas las áreas tiene la opción de comprar un parqueadero adicional por valor de $15.000.000. Si el cliente requiere más parqueaderos, se le informa que se va a consultar la disponibilidadcon el Departamento de Diseño.
Un cuarto útil por apartamento de 160X250 mts. El valor del metro cuadrado adicional $1.200.000
El cliente tiene la opción de comprar cuartos de hobbies, el valor del m² $1.800.000
Valor del metro cuadrado es de $2.900.000 con un incremento por altura de $4.000.000

ZONA SOCIAL:
Senderos peatonal, espejos de agua, zonas verdes, zona de camping y juegos infantiles,parque lineal con jardines, fuentes de agua, cancha de tenis para sencillos, cancha múltiple. Contará con un edificio recreativo de aproximadamente 700 m² dividido en tres niveles:
1 Nivel: Salón de juegos múltiple, cancha de squash, cancha de raquetball, dos jaulas de golf para entrenamiento y gimnasio de dos niveles.
2 Nivel: Spa, sauna, y turco, también vamos a tener pub ingles, cocineta. Tambiéncuenta con un mirador para ver los partidos.
3 Nivel: Están ubicados los vestiers y en la terraza del edificio se encuentra la piscina de entrenamiento más o menos de 15 metros de largo, piscina familiar, piscina de niños, estas dos últimas con un sistema sin fin y todas tres climatizadas, jacuzzi y deck en madera para bronceo.




APARTAMENTOS DISPONIBLES POR TORRE:
TORRE
PISO
AREA
VALOR
1
1...