protocolo

NUMERO UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de enero de año dos mil diez, ANTE MI: MARIA DE LOS ANGELES PRADO SAMAYOA, Notaria, comparecen por una parte: HÉCTOR DANILO VELÁSQUEZ JUÁREZ, de setenta años de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, de mi conocimiento, a quien en el presente instrumento se le denominará “EL DONANTE”, y DANIELA VELÁSQUEZ GARCÍA,de veinticinco años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, de mi conocimiento, a quien podrá denominársele “LA DONATARIA”. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACION PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE USUFRUCTOVITALICIO A FAVOR DEL DONANTE, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL DONANTE que es propietario del inmueble urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número sesenta y siete (67), folio ochenta y cinco (85), del libro setenta y cuatro (74) del Departamento de Guatemala, que consiste en lote de terreno ubicado en Jurisdicciónde Las Españolas, zona dieciséis de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan en su registro. SEGUNDA: De manera expresa EL DONANTE hace constar que sobre el inmueble urbano de su propiedad, identificado en la cláusula precedente y que motiva el presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de LA DONATARIA, por lo que laInfrascrita Notaria le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta EL DONANTE que por este acto, y en forma PURA Y SIMPLE, dona entre vivos, a título gratuito, la finca urbana de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a LA DONATARIA, estimando la donación en VEINTEMIL QUETZALES (Q.20, 000.00), reservándose EL DONANTE el usufructo vitalicio, el cual lo estima en CIEN QUETZALES (Q. 100.00). CUARTA: LA DONATARIA acepta la donación que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio constituido en este acto a favor de EL DONANTE. Ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento, sabidos de sus derechos y obligaciones derivadas de este instrumento yde la ley. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el título de propiedad del inmueble urbano donado, consistente en testimonio de la escritura número cuarenta, autorizada en esta ciudad el cuatro de febrero del año dos mil siete, por la Infrascrita Notaria; c) Advertí a los otorgantes los alcances legales del presente contrato, así como lorelativo al monto del pago del impuesto al valor agregado y la obligación registral. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria Autorizante.

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ANTE MI:

NÚMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de enero deaño dos mil diez, ANTE MI: MARIA DE LOS ANGELES PRADO SAMAYOA, Notaria, comparecen por una parte: WILLIAM GILBERTO CANEL OLIVA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, de mi conocimiento, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal del BANCO DEL ABOGADO, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que acredita con el acta notarial de sunombramiento, autorizada en esta ciudad el uno de julio del año dos mil diez por la infrascrita Notaria, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número ciento quince (115), folio catorce (14), del libro veinte (20) de Auxiliares de Comercio, con fecha cinco de julio del año dos mil diez. Hago constar que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la...