Proyecto agricola

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Álvaro Mora Navas Anejo VII. Estudio económico

ESTUDIO ECONÓMICO DEL PROYECTO
ESTUDIO ECONÓMICO. Introducción.
Evaluación financiera de la inversión: El presente anejo tiene por finalidad establecer la rentabilidad de la inversión en el proyecto. Los parámetros que definen una inversión son tres: - Pago de la inversión (K), es el número de unidades monetarias que el inversor debedesembolsar para conseguir que el proyecto empiece a funcionar como tal. - Vida útil de proyecto (n), es el número de años estimados durante los cuales la inversión genera rendimientos. - Flujo de caja (Ri), resultados de efectuar la diferencia entre cobros y pagos, ya sean estos ordinarios o extraordinarios, en cada uno de os años de la vida del proyecto.

Criterios de rentabilidad.
Los parámetrospreviamente mencionados se aplican a los siguientes métodos de evaluación: - Valor actual neto (VAN): Indica la ganancia o la rentabilidad neta generada por el proyecto. Se puede describir como la diferencia entre lo que el inversor da a la inversión (K) y lo que la inversión devuelve al inversor (Rj). Cuando un proyecto tiene un V.A.N. mayor que cero, se dice que para el interés elegido resultaviable desde el punto de vista financiero. Se calcula mediante la expresión:

- Relación beneficio / inversión: Mide el cociente entre el VAN y la cifra de inversión

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(K). Indica la ganancia neta generada por el proyecto por cada unidad monetaria invertida. A mayor Q más interesa la inversión. Q = VAN/K - Plazo de recuperación. Es el número deaños que transcurren entre el inicio del proyecto hasta que la suma de los cobros actualizados se hace exactamente igual a la suma de los pagos actualizados. La inversión es más interesante cuanto más reducido sea su plazo de recuperación. - Tasa interna de rentabilidad (TIR), tipo de interés que haría que el VAN fuera nulo. Para que la inversión sea rentable, este valor debe de ser mayor al tipde interés del mercado. EVALUACION FINANCIERA DE LA NAVE 1. VALOR DEL PROYECTO OBRA CIVIL a. Nave-Porche Movimiento de tierra: Cimentación: Estructura: Cubierta: Cerramientos: Carpintería: Pintura: Instalación eléctrica: Varios: Presupuesto Total: b. Invernadero 1495 € 7488,31 € 49259,158 € 25080,5 € 65600,32 € 1000 € 3712 € 6210,77 € 864 € 158846,5 €

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Nave Central Movimiento de tierra: Cimentación: Estructura: Cubierta: Cerramientos: Carpintería: Instalación eléctrica: Varios: Presupuesto Total: Naves adosadas Movimiento de tierra: Cimentación: Estructura: Cubierta: Cerramientos: Carpintería: Instalación eléctrica: Varios: Presupuesto Total: Presupuesto total de la obra civil: 533 € 37735,42 € 11380,1 € 1620,72 € 135,6 € 400 € 10292,6€ 3136,32 € 65233,76 € 288722,26 € 1248,4 € 31156,2 € 22977,656 € 2437,68 € 266,4 € 200 € 5138,36 € 1140,48 € 64642 €

c. Instalaciones y maquinaria (Nave e Invernadero) Protección contra incendios: Carrillo porta-bandejas: Sembradora neumática: Mesas de cultivo Ventilación en cubierta: 960 € 1000 € 6067 € 11248 € 8190 €

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Elementos delinterior del invernadero: Instalación de riego Presupuesto total: d. Permiso de obra Es el 1.5% de la obra civil, quedando e. Honorarios del proyectista Es el 4% del presupuesto general

37457 € 13320 € 78242 €

4330,8 €

14851,8 €

f. TOTAL DE LA INVERSIÓN = 386146,86 € 2. PROGRAMA DE AMORTIZACIONES

3. GASTOS Son los gastos necesarios para el funcionamiento de todo el proceso de cultivoen el invernadero. a. Compra de materia prima. La materia prima necesaria es el sustrato en las bandejas (turba y vermiculita), la semilla de las distintas variedades de plantas, fertilizantes y bandejas de cultivo. Sustrato: 10.000 € (0,01 euros por planta de compuesto mezcla) Semilla: Melón: 300.000 plantas x 0,19 = 57000 € Sandía: 350 000 plantas x 0,04 = 14000 € Pimiento: 350 000 plantas x...