Proyecto Aplicado Final


Proyecto Aplicado Final
Banco Interbank
CURSO:
Tecnología de Colaboración y Productividad
SECCIÓN:
FIN-1A
PROFESOR:

INTEGRANTES:
Aquije Peña Gianfranco

1. Datos de la Institución

Nombre del Banco: Interbank

2. Requisitos necesarios para obtener un Crédito Hipotecario

Ingreso mínimo mensual neto de S/1500 conyugales si fuera el casa
Edad mínima: 21 años
Edad máxima: Hasta antes que elcliente cumpla 72 años
No estar reportado en centrales de riesgo (incluye al cónyuge)

3. Nombre del funcionario que brindó información

Juan Antonio Corrales Becerra

4. Información Brindada

Requisitos para obtener Crédito Hipotecario
Tasa de Intereses
Seguro del departamento
Porcentaje del Seguro Desgravamen
Comisión y Portes

5. Presentación del Proyecto
El presente proyecto de investigaciónes acerca de un Financiamiento y Refinanciamiento de un Departamento en Estreno que un alumno de la Institución San Ignacio de Loyola (ISIL) desea adquirir por medio de un Crédito Hipotecario, este proyecto nos ayudará a emplear todos los conocimientos adquiridos en las sesiones tanto presenciales como virtuales en el transcurso del ciclo.


En este proyecto se ha colocado dos casos acerca deltema para poder adquirir una mejor compresión, así lograremos transmitir los conocimientos adquiridos en clases.


En el Caso 1 trataremos acerca del proceso de solicitud para poder adquirir dicho Crédito / Préstamo Hipotecario y así poder financiarlo.

Esperamos que este proyecto sea del agrado de todos aquellos que tengan la oportunidad de leerlo.

6. Hoja de Análisis, Desarrollo eInterpretación del proyecto

Datos de Entrada:

Valor del Bien: s/ 300000
% Inicial: 16.7%
Cuota Inicial: s/ 50000
Crédito: s/ 250000
Años de Crédito: 20 años
Meses de Crédito: 240
Seguro anual: S/ 900







Desarrollo del Proyecto

Cuota : fórmula =pago(tasa,nper,va,vf,tipo)
VA
250000
I
0.643403%
N
240
CUOTA
S/. 2,047.88

Seguro por Período
CRÉDITO
S/. 50,000.00
% DESEGURO
0.360%
SEGURO ANUAL
S/. 900.00
SEGURO PERÍODO
S/. 75.00

DONDE:
Seguro anual= Crédito/ % de seguro
Seguro Período=Seguro anual/12

Tasa Efectiva Mensual o por Período: fórmula = =(1+tea)^(1/12)-1
TEA
8.000%
TEP
0.643403%

Seguro Desgravamen
SALDO INICIAL DEL PERÍODO
S/. 250,000.00
TASA DE SEGURO
0.035000%
SEGURO DESGRAVAMEN
S/.87.50

Cuota total a pagar



N°
TEA
TEP
S. Inicial
Interés
Amortiz.
Desgravamen
Cuota
Seguro
Comisión
Portes y G. A.
S. Final
0
8.000%










1
8.000%
0.643403%
250,000.00
1,608.51
439.37
87.50
2,047.88
75.00
-
-
249,560.63
2
8.000%
0.64340%
249,560.63
1,605.68442.19
87.35
2,047.88
75.00
-
-
249,118.44
3
8.000%
0.64340%
249,118.44
1,602.84
445.04
87.19
2,047.88
75.00
-
-
248,673.40
4
8.000%
0.64340%
248,673.40
1,599.97
447.9087.04
2,047.88
75.00
-
-
248,225.49
5
8.000%
0.64340%
248,225.49
1,597.09
450.79
86.88
2,047.88
75.00
-
-
247,774.71
6
8.000%
0.64340%
247,774.71
1,594.19
453.6986.72
2,047.88
75.00
-
-
247,321.02
7
8.000%
0.64340%
247,321.02
1,591.27
456.60
86.56
2,047.88
75.00
-
-
246,864.42
8
8.000%
0.64340%
246,864.42
1,588.33
459.54
86.40...