Proyecto Arquitectonico Casa Lujo

Universidad Veracruzana Facultad de Arquitectura,
Córdoba Ver.

Diseño Arquitectónico: Detalles

Arq. Honorio Herrera Caballero

Tema: Casa-Habitación de Lujo

José Eduardo Sandoval Cruz

Fecha: 28/septiembre/2009

1.-PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO - Definición del ProyectoCasa – Habitación de Lujo
Definición de casa habitación: Una casa habitación es aquella en la que el ser humano puede refugiarse y habitar para crear así un micro universo personal o familiar que lo envuelve en un entorno privado. Los diversos tipos de casa habitación existentes se han derivado de varios factores principales como son: situación geográfica, clima y el género devida social y económico, este último factor nos determina las limitantes que se tienen al desarrollar un proyecto, debido a que mientras mas bajo sea el nivel socioeconómico, las casas serán mas austeras y mientras mas alto sea este, las viviendas tendrán espacios mas amplios, diseños originales y mejor calidad de los materiales de construcción.
¿Que es una casa-habitación de lujo?: Se define comocasa-habitación de lujo o de tipo residencial aquella que una vez terminada su construcción supera una superficie de 200 m2, cuenta con un programa arquitectónico ajustado a las necesidades del futuro usuario y se caracterizan por ser en su mayoría casas grandes sin limitaciones en el numero de niveles, tienen grandes áreas de jardines y cuentan con habitaciones para actividades especiales de losusuarios.
Cuentan con diseños originales, se construyen sobre terrenos con frentes mayores a los 15.00 m. que regularmente están ubicados en fraccionamientos exclusivos o zonas habitacionales campestres. Estos diseños se deben a una buena combinación de espacios funcionales, logrados a partir de claros con dimensiones mayores de 6.00 m., en acabados de primera calidad que incluso pueden llegar aser de importación. Muchas de estas residencias cuentan con albercas, fuentes y detalles decorativos sobresalientes e instalaciones especiales.
En las siguientes tablas se habla de manera general el sistema constructivo, acabados y las instalaciones que deben llevar este tipo de inmuebles:

- Justificación
La construcción de una casa-habitación de lujo, es una costumbre popular, entre lasfamilias de un nivel socioeconómico alto o para aquellas personas cuyo limitante económico no es problema, a medida que los jefes de familia se han visto afectados por la falta de opciones que se ofrecen de este tipo de inmuebles en el mercado (ya que este, esta mas enfocado hacia viviendas de interés social). Existe la necesidad de construir casas a la medida de estos usuarios, quienes buscanamplios espacios en las diferentes áreas o zonas de su vivienda, los cuales ofrezcan la comodidad y servicios que estos requieren.
El nivel socioeconómico es indicador básico para el estudio de mercados y ver que tan factible es el producir o elaborar este tipo de viviendas en alguna ciudad determinada, en este caso el inmueble se construirá en la ciudad de Córdoba, Veracruz,y de acuerdo a los datos del INEGI en la siguiente tabla veremos el porcentaje de familias por localidad que pudieran adquirir una casa-habitación de lujo y dirigir este tipo de inmuebles hacia este sector de la población:

Según la tabla anterior las localidades de entre 50 mil y 400 mil habitantes tienen un 7.5% de habitantes de clase social alta (A/B) por lo tanto la ciudad de Córdoba,Veracruz se encuentra dentro de este porcentaje, por que tiene 186623 hab. (INEGI 2005), entonces tenemos que el 7.5% de esta población es de 13997 hab. y suponiendo que las familias de este nivel socioecomico son pequeñas y que están conformadas por 5 integrantes, tenemos entonces un promedio de 2799 familias de nivel económico alto. Por lo tanto es posible llevar a cabo una construcción de este...