Proyecto Cabañas
Páginas: 15 (3542 palabras)
Publicado: 12 de abril de 2011
Capitulo I
1- Antecedentes generales.
1- Antecedentes del titular.-
Titular: Donato Cervellino Calzaretta
Rut: 6.820.291-4
Domicilio: Avda. Pedro Prado 2360 Iquique
Telefono: 437383-437591
2- Indicación del tipo de proyecto o actividad de que se trata
El presente proyecto corresponde a la construcción y posterior funcionamiento de un conjunto de 16 cabañas mas unaedificación complementaria que contiene sauna, tinas jacuzzi y aparte, sala de juegos de video y flippers.
Esta ultima para entretención de niños.
Este proyecto se emplaza en un predio rural localizado en el sector denominado “COMIÑA”, al costado sur del camino publico que va de matilla a pica, denominado lote B-2. El terreno tiene una superficie de 14.030,77 m2 y la superficie construidatotal es de 1.174.26 m2.
Se incluye una calle interior que distribuye a las diferentes cabañas. El resto del terreno está ocupado por un parque con vegetación y arborizaciones principalmente frutales.
El proyecto de carácter turístico, es complementario con otro correspondiente a restaurant en un terreno colindante del mismo propietario denominado lote B-1- El propietario de ambos proyectos hadecidido segregar el conjunto de cabañas y edificio de sauna, en relación al restaurant, por razones administración, si bien en la practica ambos proyectos serán complementarios y se beneficiarán uno del otro.
La tipología del presente proyecto está señalada en la letra g) del articulo 10 de la ley 19300 y en el reglamento del Sistema de Impacto Ambiental.
(E.I.A) como se señala acontinuación:
LEY DE BASES DEL MEDIO AMBIENTE.
Proyectos de bases de desarrollo urbano o turístico en zonas no comprendidas en algunos de los planos a que alude la letra siguiente.
REGLAMENTO DELl SISTEMA DE EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL.
(Titulo I, articulo 3º, letra g)
“ Se entenderá por proyectos de desarrollo turístico aquellos que contemplen obras de edificación o urbanizacióndestinadas al uso habitacional y/o de equipamiento para fines turísticos tales como centros de alojamiento turístico, campamentos de turismo o camping, o sitios que se habiliten en forma permanente para atracar y/o guardar naves especiales empleadas para recreación.
Capitulo II.
DESCRIPCION DEL PROYECTO O ACTIVIDAD
2.1- Localización.-
El predio denominado lote B-2, donde se emplaza elproyecto está ubicado al costado sur del camino de Matilla a Pica en la comuna de Pica, en un sector que tiene de nombre “COMIÑA”.
Este proyecto esta conformado por una serie de parcelas preferentemente agrícolas.
La distancia desde el pueblo de matilla hasta el acceso a la propiedad es de mas o menos 1000 metros.
El predio, de 14.032,77 m2 tiene los siguientes deslindes:
Al norte: Enlínea quebrada de 19.50 ml 10.40 ml, 86.10 ml, 35,40 ml, 18.00 mm 4.00 ml, 20.60 ml y 160.60 ml, con el lote B-1 del mismo propietario.
Al este: En 82.60 ml, con camino publico.
Al Sur: En 250.00 ml con otro propietario (Antonio Nápoli)
Al oeste: En 24.40 ml con camino publico que va de matilla a pica.
Toda le área que bordea el camino de Matilla a Pica tiene un marcado rol agrícolacombinado con una incipiente actividad turística. La promoción de dicha actividad turística está incluida dentro de las políticas de desarrollo de la Comuna de Pica, por lo que este tipo de proyectos es bien acogido.
2.2.- Definición de sus partes acciones y obras físicas.
2.2.1- Descripción- El proyecto corresponde a un conjunto de cabañas de cuatro tipos diferentes, mas un edificio donde seconsulta un recinto para tinas Jacuzzi, un sauna y finalmente, una casa de cuidador que además contiene la caseta de control de acceso.
El cuadro siguiente detalla las edificaciones.
|Edificación |Cantidad |Superficie Unit |Sup. Total |
|Cabañas Tipo A |4 |70.84 m2...
1- Antecedentes generales.
1- Antecedentes del titular.-
Titular: Donato Cervellino Calzaretta
Rut: 6.820.291-4
Domicilio: Avda. Pedro Prado 2360 Iquique
Telefono: 437383-437591
2- Indicación del tipo de proyecto o actividad de que se trata
El presente proyecto corresponde a la construcción y posterior funcionamiento de un conjunto de 16 cabañas mas unaedificación complementaria que contiene sauna, tinas jacuzzi y aparte, sala de juegos de video y flippers.
Esta ultima para entretención de niños.
Este proyecto se emplaza en un predio rural localizado en el sector denominado “COMIÑA”, al costado sur del camino publico que va de matilla a pica, denominado lote B-2. El terreno tiene una superficie de 14.030,77 m2 y la superficie construidatotal es de 1.174.26 m2.
Se incluye una calle interior que distribuye a las diferentes cabañas. El resto del terreno está ocupado por un parque con vegetación y arborizaciones principalmente frutales.
El proyecto de carácter turístico, es complementario con otro correspondiente a restaurant en un terreno colindante del mismo propietario denominado lote B-1- El propietario de ambos proyectos hadecidido segregar el conjunto de cabañas y edificio de sauna, en relación al restaurant, por razones administración, si bien en la practica ambos proyectos serán complementarios y se beneficiarán uno del otro.
La tipología del presente proyecto está señalada en la letra g) del articulo 10 de la ley 19300 y en el reglamento del Sistema de Impacto Ambiental.
(E.I.A) como se señala acontinuación:
LEY DE BASES DEL MEDIO AMBIENTE.
Proyectos de bases de desarrollo urbano o turístico en zonas no comprendidas en algunos de los planos a que alude la letra siguiente.
REGLAMENTO DELl SISTEMA DE EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL.
(Titulo I, articulo 3º, letra g)
“ Se entenderá por proyectos de desarrollo turístico aquellos que contemplen obras de edificación o urbanizacióndestinadas al uso habitacional y/o de equipamiento para fines turísticos tales como centros de alojamiento turístico, campamentos de turismo o camping, o sitios que se habiliten en forma permanente para atracar y/o guardar naves especiales empleadas para recreación.
Capitulo II.
DESCRIPCION DEL PROYECTO O ACTIVIDAD
2.1- Localización.-
El predio denominado lote B-2, donde se emplaza elproyecto está ubicado al costado sur del camino de Matilla a Pica en la comuna de Pica, en un sector que tiene de nombre “COMIÑA”.
Este proyecto esta conformado por una serie de parcelas preferentemente agrícolas.
La distancia desde el pueblo de matilla hasta el acceso a la propiedad es de mas o menos 1000 metros.
El predio, de 14.032,77 m2 tiene los siguientes deslindes:
Al norte: Enlínea quebrada de 19.50 ml 10.40 ml, 86.10 ml, 35,40 ml, 18.00 mm 4.00 ml, 20.60 ml y 160.60 ml, con el lote B-1 del mismo propietario.
Al este: En 82.60 ml, con camino publico.
Al Sur: En 250.00 ml con otro propietario (Antonio Nápoli)
Al oeste: En 24.40 ml con camino publico que va de matilla a pica.
Toda le área que bordea el camino de Matilla a Pica tiene un marcado rol agrícolacombinado con una incipiente actividad turística. La promoción de dicha actividad turística está incluida dentro de las políticas de desarrollo de la Comuna de Pica, por lo que este tipo de proyectos es bien acogido.
2.2.- Definición de sus partes acciones y obras físicas.
2.2.1- Descripción- El proyecto corresponde a un conjunto de cabañas de cuatro tipos diferentes, mas un edificio donde seconsulta un recinto para tinas Jacuzzi, un sauna y finalmente, una casa de cuidador que además contiene la caseta de control de acceso.
El cuadro siguiente detalla las edificaciones.
|Edificación |Cantidad |Superficie Unit |Sup. Total |
|Cabañas Tipo A |4 |70.84 m2...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.