Proyecto Cabañas

Universidad Tecnológica de Chile
Área de Administración y Negocios
Ingeniería en Administración de Empresas M/Finanzas


Informe Proyecto
“Cabañas el Sueño”















Asignatura: Evaluación de Proyectos
Integrantes:



Valdivia, 13 de Diciembre 2010.

ESTADO DE PREINVERSIÓN: IDEA


1)Identificación del Problema.

- Masiva demanda de estudiantes durante el año, debido al gran aumento de establecimientos de educación superior.
- En la temporada de verano se dispara la oferta y demanda turística, llegando a Valdivia un gran número de visitantes.
- Excesiva demanda de parejas profesionales jóvenes que desean arrendar cabañas durante todo el año para evitarse loscostos de comprar una casa nueva.

2) Alternativas de Solución.


- Construcción de cabañas en un sitio eriazo ubicado en calle Chacabuco al costado del hogar Austral.
- Construcción de cabañas en la Isla Teja, en algún terreno disponible.
- Comprar cabañas ubicadas en calle Los Lingues Nº 690, debido a que estas se encuentran en venta.

3) Metas a alcanzar.Satisfacer la demanda de turistas y estudiantes, teniendo las cabañas construidas en un plazo no mayor a un año.
Brindar un servicio de alta calidad y prestigio para todos quienes llegan a la atractiva Región de los Ríos.






























ESTUDIO DE MERCADODefinición del mercado:

Nuestro proyecto se orienta a brindar un servicio que pueda satisfacer las necesidades de alojamiento, descanso y esparcimiento de los turistas, El mercado lo constituirán principalmente estudiantes universitarios, provenientes de otras ciudades, que ingresan a la universidad por primera vez o que sencillamente se cambian de domicilio.
Acontinuación el cuadro se muestra el total de la población valdiviana.






[pic]






Distribución poblacional de la comuna de Valdivia.
Datos Útiles de la Región de los Ríos.


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|Nombre |
|Región de Los Ríos |
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|División política - administrativa |
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|Provincia de Ranco: CapitalLa Unión. |
|Comunas de La Unión, Río Bueno, Lago Ranco y Futrono |
|Provincia de Valdivia: Capital Valdivia. |
|Comunas de Corral,Valdivia, Mariquina, Máfil, Lanco, Panguipulli, Paillaco y Los Lagos. |
| |
|Capital Regional |
|Valdivia...