Proyecto Caba as 3ra Entrega

UNIVERSIDAD CATÓLICA ANDRÉS BELLO
ÁREA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y DE GESTIÓN
PROGRAMA DE GERENCIA DE PROYECTOS
ASIGNATURA: PROCESOS PARA LA GERENCIA DE PROYECTOS

CASAS ESTILO CABAÑA
[JUNKO COUNTRY CLUB]
INTEGRANTES:
CASTILLO GERALDINE
GAVIDIA JULIO
GONZÁLEZ YANELLY
PÉREZ GLORIA

Índice del Proyecto
1. PROYECTO
1.1.- Objetivo del Proyecto ………………...…………………………………………………………………..

4

1.2.-Descripción Narrativa del alcance del proyecto y sus principales
entregable....................................................................................................................

4

1.3.- Descripción detallada de todos los productos …………………………………………….….

5

1.3.1.- Productos Entregables (WBS + Diccionario del WBS)…………………………..

5

1.3.2.- ObjetivosEspecíficos…………………………………………………………………………………..……

19

1.4.- Limites o restricciones del proyecto (tiempo, costo,…otros)……………………..…….

19

1.5.- Premisas del Proyecto y/o Productos………………………………………………………………

20

1.6.- Organigrama Inicial…………………………………………………………………………….…………..

20

1.7.- Riesgos Iníciales….….….…………………………………………………………………….…………..…

20

1.8.- Estimación de Costos……………………………………………………………………………………...

21

1.9.- Fecha de inicio y fin requeridas (duración)...…………………………………..………………

21

1.10.-Actividades y tareas del proyecto………………………………………………………………….

21

1.11.- Diagrama Gantt del proyecto………………………………………………………………………..

23

1.12.- Curva planificada de progreso financiero………………………………………………………

28

1.13.- Histograma de recursos humanos (trabajo)…………………………………………………………….

30

1.14.- Plan para el control de la calidad……………………………………………………………………………….

30

1.15.- Matriz deriesgos……………………………………………………………………………………………………….

41

1.16.- Plan de Comunicaciones……………………………………………………………………………………………

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2

Índice de Anexos
Anexo 1: Duración estimada de las tareas por el método PERT………………………

47

Anexo 2: Partidas precios unitarios de las tareas…………………………………………….

50

Anexo 3: Análisis de Precio Unitario de Estructura (APU)………………………………..

60

Anexo 4: Análisis de Precio Unitario de Arquitectura (APU)…………………………….

66

Anexo 5: Análisis de PrecioUnitario de Urbanismo (APU)………………………………

69

Anexo 6: Formatos para el Plan de Comunicaciones……………………………………….

75

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1.1.- Objetivo del Proyecto
Obtener del proyecto un beneficio económico propio a través de la construcción de
residencias habitacionales. Además, generar un capital consolidado para poder realizar inversiones
a corto y largo plazo.

1.2.- Descripción Narrativa del alcance del proyecto ysus principales entregable
Construir un conjunto residencial en la urbanización JUNKO – El Junquito, Estado Vargas,
Venezuela; el cual está constituido por cuatro casas estilo cabañas de 80 m2 cada una, ubicadas en
un terreno de 600 m2 con el fin de cubrir las necesidades habitacionales que requiere el ente
contratante y las normas correspondientes en el área de construcción con su respectivapermisología.

Cada casa estilo cabaña contará:
1. Servicios básicos: electricidad, agua, gas
2.

El conjunto un tendrá pozo séptico común; debido a que en el área no se
encuentra acueducto principal de aguas residuales.

Cada cabaña tendrá un área aproximada de 80 m2, distribuida en dos pisos; en el primer
piso encontramos un baño de visitas, sala comedor, cocina, diseñadas con diseño abierto, en lasegunda planta cuenta con 2 habitaciones cada uno con su baño.
Cada una de las cabañas será entregada al comprador con piso de cerámica, cocina
empotrada, batea, baños con cerámica, y sus accesorios, todos los accesorios de electricidad y
funcionales.

4

1.3.- Descripción detallada de todos los productos
1.3.1.- Productos Entregables (WBS + Diccionario del WBS)

1. CABAÑAS

1.1
ESTRUCTURA1.1.1
Fundación

1.1.2
Vigas y
Columnas

1.2
ARQUITECTURA

1.1.3
Entrepiso

1.3
URBANISMO

1.2.2
Instalaciones

1.2.1
Cerramiento

1.1.1.1
Pilotines
1.2.1.1
Techo

1.2.1.2
Paredes

1.2.1.3
Piso

1.2.2.1
Instalaciones
Eléctricas

1.3.1
Permisología

1.2.2.2
Instalaciones
Sanitarias

1.2.2.3...