proyecto de cabañas

Proyecto de cabañas turísticas
Enviado por Ing. Licdo. YuniorAndrés Castllo Silverio
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Cabañas frente al mar
Bonitas, acogedoras, piscina. Entre Pelluhue y Curanipe, VII Reg. www.cabañascampomar.cl
Turismo Sustentable
Certificación EarthCheck. Programa líder en el mundo www.valorsustentable.com
Cabañas en Quintero
Hospedaje y Cabañas cerca playas y centro, desde $12000 por2 personas www.cabanaslasgarzas.cl


Partes: 1, 2
1. Resumen ejecutivo
2. Descripción del negocio
3. Análisis del mercado
4. Plan financiero
5. Plan administrativo

Resumen ejecutivo
PLACEREX CABAÑAS TURISTICAS
A la altura que tu mereces
Placerex cabañas Turística SA es un Proyecto ubicado en el Kilómetro 8 en la carretera Luperón, alto de Gurabo, en la Propiedad del señor FarehDumit.Ocupando un área de 15,525 Metros cuadrados,ubicado en un área impresionante con vista panorámica de la ciudad de Santiago de los Caballeros.Contará con un total de 52 Cabañas,las cuales contarán con los siguientes tipos: PlacereX, Extra LuX, D" LuX, DupleX, SimpleX . Lainversión total del Proyecto será de RD$ 44,274,486.66,de los cuales serán aportado por los accionista un total deRD$14,274,486.66 y financiado un total RD$ 30,000,000.00 con una tasa de un 19% con una institución finaciera local.
Según nuestra proyecciones obtendremos ingresos por un Monto de RD$ 11,118,051.00 con un crecimiento de un 33% y 25 % en el primer y segundo año respectivamente. Implementaremos un servicio expreso de 2 horas, el cual llenará una necesidad de Mercado y será parte de nuestra estrategia dediferenciaciónଥstrategia principal de nuestro negocio basada en el servicio de alta calidad y diseño variado, tecnológico y exclusivo.
De acuerdo a los estados financieros Proyectados del negocio se registran utilidades de un monto $109,722.86 al primer año con un crecimiento constante y sostenido alcanzando al 2016 un total de $6,149,915.90
Nuestra participación en el mercado será de un 7.31%supliendo un total de 7,437 servicios de amanecidas, 74,877 de paso, y 20,245 expreso de un potencial ofertado de 1,401,600 por parte de la competencia, asumiento 102,559 servicios ofrecidos por PlacereX en el año.
Como resultado del análisis de los indicadores financieros pudimos encontrar que nuestro margen de utilidad sobre las ventas será de 0.98% para el año 2013 y al año 2014 será de15.9%,elrendimiento sobre activos totales será de 2.65 al 2013 y al 2014 ascenderá a 6.46%.
El nivel de endeudamiento será de 65.24 al año 2013 y para el año 2014 será de 58.48%.El rendimiento sobre activos totales será de 0.272% al 2003 y de 6.46% al 2014 .La razón circulante es de 0.155% al año 2013 y de 1.07% al ño 2004 así como también una razón rápida de -0.845 al 2003 y 0.070 al año 2014.
Alfinal del año 2016 tendremos una participación de mercado de 7.31% con un nive l de ocupación de un 56.80% .La empresa pagara" por concepto degastos financieros un total de 31.5 millones de pesos en un período de 10 años.
Con respecto a indicadores sumamente importantes como el Valor Actual Neto(VAN) y la Tasa Interna de Retorno(TIR) estos representan un valor de $25,126679.23 y un 2%respectivamente, indicando, por consiguiente que el mismo es rentable y puede implementarse con éxito económicamente..
Entendienrdo que ester es un proyecto independiente, consideramos necesario y suficiente la evaluación del proyecto, basandonos en los resultados del VAN, ya que siendo este mayor que cero (0), ofrece la alternativa rentable del proyecto.
Sabiendo que la TIR, resultó menor que el %del costo capital de trabajo, queremos destacar que estando las proyecciones limitadas a 5 años podría estar afectando los resultados obtenidos sobre la tasa interna de retorno, ya que este tipo de proyectos se pronostican a largo plazo (10 años en adelante).
Descripción del negocio
Visión
Ofrecer a los clientes opciones de cabañas a elegir, priorizando la satisfacción de sus necesidades a través de...