PROYECTO DE CONTRATO EN ESCRITURA PUBLICA DE PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.

PROYECTO DE CONTRATO EN ESCRITURA PUBLICA DE PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO XXXXX: En la ciudad de Guatemala, el día xxxxx del mes de xxxxx del año dos mil cinco, Ante Mi: EDWIN ESTUARDO BARRIENTOS SILVA, Notario, comparecen, por una parte el señor xxxxxxx, de xxx años de edad, (estado civil), nacionalidad, profesión u oficio, domicilio, documentode identificación (ya sea cédula o pasaporte). El señor XXX actúa en su calidad de xxxx(acreditar representación legal), de la entidad ELT ENTERPRISES LIMITED (para esta parte del instrumento público se requiere el original del documento que contiene la representación de la entidad, fotocopia de la escritura constitutiva social, si no está facultado el representante legal, autorización delórgano social encargado para tal efecto e inclusive autorización expresa para el representante sobre las condiciones de la operación). La entidad ELT ENTERPRISES LIMITED, a través de su representante legal, en el presente contrato se le denominará “La Promitente Vendedora”. Y por la otra al señor XXXXXX ( DATOS GENERALES y representación legal con facultad suficiente para el presente acto, cuyos datosy demás serán consignados en el documento original que contenga la presente operación). La entidad XXX, a través de su Representante legal, en el presente contrato se le denominará “La Promitente Compradora”. Como Notario Público Doy Fe que las representaciones que se ejercitan son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente acto. Me aseguran los comparecientesser de las generales anteriormente consignadas y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y en español, idioma que entieden, leen, hablan y escriben, convienen en otorgar el presente CONTRATO DE PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: PRIMERA: Declaración de Propiedad: Manifiesta el señor XXXXXX, en lacalidad con que actúa, que su representada “ELT ENTERPRISES LIMITED”, de aquí en adelante será denominada indistintamente como “La Promitente Vendedora”, es dueña y legítima propietaria de la finca número DOSCIENTOS DIECINUEVE (219), folio DOSCIENTOS DIECINUEVE (219) del Libro UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO (1645) DE GUATEMALA ubicada en el municipio de Fraijanes del departamento de Guatemala,la cual tiene un área de trescientos veintiséis mil setecientos trece punto trece (326,713.13) metros cuadrados con las medidas y colidancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: De la Promesa de Venta: Continúa manifestando el señor xxxxxxx, que estando debidamente facultado y en representación de la entidad ELT ENTERPRISES LIMITED, que por este acto promete en venta ala entidad XXXX a traves de su representante legal, entidad que de aquí en adelante será denominado simplemente como “La Promitente Compradora” una fracción de terreno que deberá desmembrarse del inmueble debidamente identificado en la cláusula anterior, que tendrá un área de CATORCE MIL CINCO PUNTO CUARENTA Y DOS (14,005.42) metros cuadrados, o su equivalente dos manzanas con cuarenta y trespunto ochenta y cinco (43.85) varas cuadradas, la que tendrá las siguientes medidas y colindancias: De la estación cero (0) a la estación uno (1), con orientación NORTE, con un azimut de trescientos cincuenta y nueve (359) grados, veinticuatro (24) minutos, cero ocho (08) segundos, con una distancia de setenta y seis punto diez (76.10) metros, colindando con Finca Matriz. De la estación uno (1) ala estación dos (2), con orientación NORTE, con un azimut de trescientos cincuenta y nueve (359) grados, veintiséis (26) minutos, trece (13) segundos, con una distancia de ochenta y seis punto noventa y siete (86.97) metros, colindando con Finca Matriz. De la estación dos (2) a la estación tres (3), con orientación NORTE, con un azimut de trescientos cincuenta y seis (356) grados, cincuenta y...