Proyecto De Demolicion De Edificio
Páginas: 8 (1924 palabras)
Publicado: 12 de junio de 2012
PROYECTO DE EJECUCIÓN DE DEMOLICIÓN DE EDIFICACIÓN.
ARQUITECTO TÉCNICO:
PROPIEDAD:
MEMORIA
1. OBJETO
El presente proyecto tiene por objeto la demolición de sito en
propiedad de , acometiéndose en el mismo el desarrollo de los distintos planos y documentos necesarios a tal fin.
2 SOLAR Y EDIFICACIONES
E lsolar está ocupado en su totalidad por la edificación y tiene unas medidas de metros teniendo sólo otro edificio medianero en su fachada posterior.
La superficie del solar es , por tanto, de m2.
La edificación es de tres plantas en la fachada principal a la calle y de un nave de m libres, en el resto ocupado por.
Por tanto la superficie total construida es de m2 y el volumen edificado contando con el espacio bajo cubierta de m3.
Todo esta queda claramente especificado en los planos que se adjuntan.
El actual estado de conservación de la edificación es bueno, no apreciándose estado ruinoso en ninguno de sus elementos constructivos.
3CUADRO DE SUPERFICIES
Superficie del solar 624 m2
Superficie ocupada 642 m2
Superficie construida 1.132 m2
Volumen a demoler 8.443 m3
Altura máxima de edificación m2
4 SISTEMA CONSTRUCTIVO
Está compuesto de muros de carga de ladrillo y pilares de hormigón armado. Los forjados son de viguetas de hormigón y bovedilla. La cubierta está compuesta de cerchas de hormigón atirantadas concables de acero, correas y planchas de Uralita en la nave, y tabiquillos, tablero y teja curva en el resto del edificio.
5. EJECUCIÓN DE LA DEMOLICIÓN
5.1.Medidas previas.
Previamente a la demolición se notificará a la propiedad de las fincas y edificaciones del entorno del edificio. Igualmente se neutralizarán las acometidas de las instalaciones de acuerdo con las compañías suministradoras.Se solicitará del Ayuntamiento el corte de tráfico y personas de la calle en aquellos trabajos donde pueda existir riesgos de caídas de objetos a la vía pública. Esta se señalizará debidamente impidiendo permanentemente el tránsito de personas por la acera más próxima a la fachada del edificio.
5.2.Normas generales durante la demolición.
El orden de demolición se efectuará, en general, dearriba hacia abajo de tal forma que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abaten o vuelquen.
Se eliminarán previamente los elementos que puedan perturbar desescombrado. Los elementos resistentes se demolerán, en general, en el orden inverso al seguido para su construcción con lassiguientes normas básicas:
1. Descendiendo planta a planta.
2. Aligerando las plantas de forma simétrica.
3. Aligerando la carga que gravitan en los elementos antes de demolerlos.
4. Contrarrestando y/o acumulado las componentes horizontales de arcos y bóvedas.
5. Apuntalando en caso necesario los elementos en voladizo.
6. Demoliendo las estructuras hiperestáticas en el orden que impliquen menoresflechas, giros y desplazamientos.
7. Manteniendo e introduciendo los arriostramientos necesarios.
5.3.Sistemas particulares de demolición.
Dada la altura actual de la edificación, el sistema de demolición será de dos tipos:
A.-Por ejemplo elemento a elemento, hasta dejar solamente los 5 metros más bajos de toda la edificación.
B.-Por empuje, con máquina excavadora de lo muros y restosdel edificio no demolidos por el sistema anterior (excepto estructuras de hormigón y metálicas que se hará igualmente elemento a elemento).
Demolición elemento a elemento.
En primer lugar se procederá a la demolición por este sistema hasta dejar solamente los muros 5 metros más bajos.
Los trabajos a realizar (señalados en los planos) son los siguientes:
ADD-2 Demolición de cuerpo...
ARQUITECTO TÉCNICO:
PROPIEDAD:
MEMORIA
1. OBJETO
El presente proyecto tiene por objeto la demolición de sito en
propiedad de , acometiéndose en el mismo el desarrollo de los distintos planos y documentos necesarios a tal fin.
2 SOLAR Y EDIFICACIONES
E lsolar está ocupado en su totalidad por la edificación y tiene unas medidas de metros teniendo sólo otro edificio medianero en su fachada posterior.
La superficie del solar es , por tanto, de m2.
La edificación es de tres plantas en la fachada principal a la calle y de un nave de m libres, en el resto ocupado por.
Por tanto la superficie total construida es de m2 y el volumen edificado contando con el espacio bajo cubierta de m3.
Todo esta queda claramente especificado en los planos que se adjuntan.
El actual estado de conservación de la edificación es bueno, no apreciándose estado ruinoso en ninguno de sus elementos constructivos.
3CUADRO DE SUPERFICIES
Superficie del solar 624 m2
Superficie ocupada 642 m2
Superficie construida 1.132 m2
Volumen a demoler 8.443 m3
Altura máxima de edificación m2
4 SISTEMA CONSTRUCTIVO
Está compuesto de muros de carga de ladrillo y pilares de hormigón armado. Los forjados son de viguetas de hormigón y bovedilla. La cubierta está compuesta de cerchas de hormigón atirantadas concables de acero, correas y planchas de Uralita en la nave, y tabiquillos, tablero y teja curva en el resto del edificio.
5. EJECUCIÓN DE LA DEMOLICIÓN
5.1.Medidas previas.
Previamente a la demolición se notificará a la propiedad de las fincas y edificaciones del entorno del edificio. Igualmente se neutralizarán las acometidas de las instalaciones de acuerdo con las compañías suministradoras.Se solicitará del Ayuntamiento el corte de tráfico y personas de la calle en aquellos trabajos donde pueda existir riesgos de caídas de objetos a la vía pública. Esta se señalizará debidamente impidiendo permanentemente el tránsito de personas por la acera más próxima a la fachada del edificio.
5.2.Normas generales durante la demolición.
El orden de demolición se efectuará, en general, dearriba hacia abajo de tal forma que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abaten o vuelquen.
Se eliminarán previamente los elementos que puedan perturbar desescombrado. Los elementos resistentes se demolerán, en general, en el orden inverso al seguido para su construcción con lassiguientes normas básicas:
1. Descendiendo planta a planta.
2. Aligerando las plantas de forma simétrica.
3. Aligerando la carga que gravitan en los elementos antes de demolerlos.
4. Contrarrestando y/o acumulado las componentes horizontales de arcos y bóvedas.
5. Apuntalando en caso necesario los elementos en voladizo.
6. Demoliendo las estructuras hiperestáticas en el orden que impliquen menoresflechas, giros y desplazamientos.
7. Manteniendo e introduciendo los arriostramientos necesarios.
5.3.Sistemas particulares de demolición.
Dada la altura actual de la edificación, el sistema de demolición será de dos tipos:
A.-Por ejemplo elemento a elemento, hasta dejar solamente los 5 metros más bajos de toda la edificación.
B.-Por empuje, con máquina excavadora de lo muros y restosdel edificio no demolidos por el sistema anterior (excepto estructuras de hormigón y metálicas que se hará igualmente elemento a elemento).
Demolición elemento a elemento.
En primer lugar se procederá a la demolición por este sistema hasta dejar solamente los muros 5 metros más bajos.
Los trabajos a realizar (señalados en los planos) son los siguientes:
ADD-2 Demolición de cuerpo...
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