Proyecto de demolicion

PROYECTO DE DEMOLICIÓN PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR
ENTRE MEDIANERAS DE TIPOLOGÍA POPULAR SITA EN LA CALLE FARMACÉUTICO FRANCISCO GIRALDEZ, Nº 13 DE UTRERA (SEVILLA).

A - MEMORIA

INDICE

A- MEMORIA
1.- DATOS INICIALES.
2.- DESCRIPCIÓN, SUPERFICIES Y VOLÚMENES.
3.- SISTEMA CONSTRUCTIVO.
4.- FINCAS COLINDANTES.
5.- PRESUPUESTO ESTIMADO.
6.- SOLUCIÓN ADOPTADA PARA EL PROCESO DEDEMOLICIÓN.
7.- FASES DE DEMOLICÓN.
8.- CONDICIONES DE SEGURIDAD.
9.- NORMATIVA DE APLICACIÓN.
B- PLIEGO DE CONDICIONES
C- MEDICIONES Y PRESUPUESTO
D- ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
E- ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS
F- PLANOS

1.- DATOS INICIALES
Propietario-promotor
Por encargo de Dña. María del Carmen Herrera Navarro con N.I.F: 28.917.666-C y domicilio en lacalle Extremadura nº 41 de Utrera (Sevilla), se redacta el presente Proyecto Técnico de Demolición de Vivienda unifamiliar entre medianeras, siendo el domicilio a efecto de notificaciones el arriba indicado.

1.2. Autor del proyecto.
El presente proyecto está redactado por el Arquitecto José Antonio Díaz Rodríguez, colegiado nº 6.029 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla.

1.3.Situación y localización.
Las obras de demolición que se pretenden llevar a cabo se realizarán en la calle Farmacéutico Francisco Giráldez nº 13 de Utrera (Sevilla).
Referencia catastral: 3086025TG5138N0001GT

1.4. Objeto del proyecto.
El objeto del proyecto es definir las obras necesarias y el proceso a seguir para llevar a cabo la demolición de una vivienda unifamiliar entre medianeras de dosplantas de altura.
Así mismo, se pretende cubrir los requisitos necesarios para la concesión de la licencia municipal de obras para el funcionamiento de la misma.
Este proyecto no ampara las obras que pudieran haberse ejecutado sin la intervención del técnico competente, así como las que pudieran efectuarse con posterioridad a la fecha de visado del mismo.

1.5. Alcance de la intervención.En este proyecto únicamente se definirán las características y procedimientos a seguir necesarios para la obras objetos del proyecto.
Por las características del proyecto que se define, no es de aplicación el Código Técnico de la Edificación, por lo que no se incluirá ningún apartado con justificación de cumplimiento de Documentos Básicos.

2.- DESCRIPCIÓN, SUPERFICIES Y VOLÚMENES
El proyectode demolición se refiere a un edificio de vivienda unifamiliar entre medianeras en estado de abandono con fecha de construcción según Catastro de 1.950, situado en una parcela entre medianeras de aproximadamente 300’00 m2, la complejidad de sus medianeras hace complicada una definición exacta del perímetro de la finca. La fachada tiene 5’45 m, el fondo de 35’50 m y la altura de cornisa de 5’95 m.La forma de la parcela es irregular, similar a un rectángulo al que le haya sido eliminado un cuarto de su superficie, desde fachada a mitad interior de parcela la anchura media es similar a la de fachada, ampliándose en su margen izquierdo a 9’50 m hasta el fondo de la parcela.
El edificio se desarrolla en dos cuerpos, uno en fachada con tres crujías a dos plantas y otro posterior de dos crujíasy dos plantas con un anexo trasero dispuesto en la medianera izquierda. Todas las crujías son paralelas a la línea de fachada. Por lo tanto, existen dos patios en planta baja, uno entre los dos cuerpos, y otro al fondo de la finca.
La vivienda está compartimentada en numerosas habitaciones comunicadas todas unas con otras. El acceso a planta primera se realiza a través de una escalera dispuestaen la proximidad derecha de la finca.
La fachada presenta la puerta de acceso a la vivienda, y dos ventanas.
El edificio tiene una superficie construida de 356’00 m2, con una altura libre de suelo a techo de 2’60m en planta baja y de 2’90m en planta alta. Su volumen edificado es de 1.059’10m3 construidos.

CUADRO RESUMEN:
Superficie de parcela: 300’00 m2
Superficie construida...