Proyecto De Ejecucion

EL PROYECTO DE EJECUCIÓN

El proyecto de ejecución es el documento que formaliza la ejecución de la obra y además es el documento objeto del contrato de construcción, por ello es imprescindible que esté perfectamente definido en todos sus apartados. Cualquier fallo que contenga y no haya sido corregido es asumido por la dirección facultativa de la obra con todos sus inconvenientes,responsabilidades y cuestiones derivadas de las posibles reclamaciones judiciales que puedan dar lugar.

El proyecto de ejecución contiene una documentación tal que hace de él un perfecto manual de construcción del objeto que describe tanto a nivel físico como a nivel económico, también describe la Normativa vigente de la que puede verse afectado y la cantidad de material de que consta el objeto. En muchasocasiones las empresas constructoras se encuentran obras complejas y difíciles de planificar, en la que es posible que no se sepa de que medios tecnológicos se dispondrá para poderlas construir.

En los Colegios de Arquitectos se le efectúa un control pero es más bien administrativo, por lo que en un futuro no muy lejano se le exigirá un sello de calidad para poder ser visado.

Un proyecto deejecución tiene estos documentos básicos:

MEMORIA
PLANOS
PLIEGO DE CONDICIONES
PRESUPUESTO

Además todos los anejos que el arquitecto redactor crea necesario incluir en él.


INDICE DE LA MEMORIA




MEMORIA EXPOSITIVA, JUSTIFICATIVA y DESCRIPTIVA

Gestión Administrativa

Situación y estado actual.

Justificación de la solución adoptada.

Incidencia y cumplimiento de laNormativa vigente.

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE INSTALACIONES.

Edificación.
Demoliciones: sistemas de demolición.
Movimientos de tierras: sistema general de operación.
Cimentación: solución adoptada.
Saneamiento horizontal, alcantarillado y pocería.
Estructura y Forjados: solución estructural adoptada.
Albañilería: cerramientos e interiores, sistema constructivo general.
Cubiertas: sistemaconstructivo general.
Revestimientos- Acabados: paramentos verticales e inclinados, pavimentos, techos y falsos techos, sistema constructivo general.
Carpintería (exterior / interior): sistema constructivo general.
Vidriería y Elementos de Oscurecimientos: sistema constructivo general. . Cerrajería (exterior / interior): sistema constructivo general.
Instalación de Calefacción y AireAcondicionado:

Acondicionamiento higrotérmico y acústico.
Instalación de Electricidad y Alumbrado.
Instalación de Fontanería y Aparatos Sanitarios.
Instalación de Protección Contra Incendios.
Instalación Especificas: ascensores, gas, megafonía, teléfonos, seguridad.



Urbanización.

ANEJOS DE CALCULO A LA MEMORIA.
Anejo de cálculo de la cimentación
Anejo de cálculo de la estructura.
Anejode cálculo de acondicionamiento higrotérmico y acústico
Anejo de cálculo de electricidad y alumbrado.
Anejo de cálculo de instalación de fontanería y saneamiento. .
Anejo de cálculo de protección contra incendios.
Anejo de cálculo de instalaciones específicas



MEMORIA EXPOSITIVA, JUSTIFICATIVA Y DESCRIPTIVA.

Gestión Administrativa – Antecedentes.

- Referencia al encargo delproyecto, fecha y organismo.

- Referencia al autor del proyecto.

- Objeto y destino de la obra proyectada.
- Programa de necesidades redactado de acuerdo con el autor del encargo.

Situación y estado actual.

- Características del solar: emplazamiento, situación, forma, lindes, superficies, altimetría, orientación, servidumbres que puedan existir en su caso, y ambientación. Característicasdel subsuelo. Servicios generales: características y localización de las redes generales de abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales, energía eléctrica, etcétera.

- En obras de reforma o gran reparación descripción del estado actual de los edificios e instalaciones como electricidad, fontanería, calefacción, red contra incendios, etc., en los que se pretende actuar, definiendo sus...