Proyecto de escritura de compraventa

PROTOCOLO ABIERTO ESPECIAL.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ESCRITURA NÚMERO MIL XXXX-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LIBRO NUMEROCUARENTA.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EN LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS, MEXICO, A LOS SIETE DIAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL ONCE, YO, LICENCIADA MARIA EUGENIA CASTELLANOS CASTELLANOS, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO CIENTO OCHO DEL ESTADO, EN EJERCICIO, HAGO CONSTAR: -------------------------------------------------- I. La CANCELACIÓN DE HIPOTECA EN PRIMER LUGAR que otorga“BBVA BANCOMER”, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, REPRESENTADA POR LOS SEÑORES LAURA ANGELICA PAAT EK Y JOSE JAVIER ROSAS JIMENEZ, A FAVOR DE LA EMPRESA “GENESIS 2000”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE. ----------------------------------------------------------------------------- II. El CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran, de una parte, ELSEÑOR ROBERTO RODRIGO HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ, en lo sucesivo la "PARTE COMPRADORA", y, de otra, “GENESIS 2000”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA POR “ROMA STRONGER”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, QUIEN A SU VEZ ESTA REPRESENTADA POR SU APODERADO EL SEÑOR JOSE ARMANDO TORRES HERNANDEZ, en lo sucesivo la "PARTE VENDEDORA", con la concurrencia del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LAVIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES sólo para efectos de lo estipulado en la cláusula segunda de este capítulo, en lo sucesivo mencionado como "INFONAVIT", representado por el señor AGUSTIN GUTIERREZ MOJICA. CON LA COMPARECENCIA DE “BBVA BANCOMER”, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, REPRESENTADA POR LOS SEÑORES LAURA ANGELICA PAAT EK Y JOSE JAVIER ROSASJIMENEZ.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ III. El CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA que celebran, por una parte, el INFONAVIT, representado como antes ha quedado dicho, y, por otra parte, EL SEÑOR ROBERTO RODRIGO HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ, en lo sucesivoel "Trabajador".-------------------------------- IV. El PODER ESPECIAL que otorga el mismo "Trabajador" a favor del INFONAVIT y el CONTRATO DE MANDATO que celebra el "Trabajador" con el INFONAVIT, al tenor de los siguientes antecedentes, declaraciones ycláusulas:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------PROTESTA DE LEY--------------------------------------------------------------------- ----- LOS CONTRATANTES FUERON ENTERADOS DE LAS PENAS A QUE SE PUEDEN HACER ACREEDORES EN CASO DE DECLARAR CON FALSEDAD, EN TERMINOS DE LO ESTABLECIDO EN LA LEY DEL NOTARIADO Y CODIGO PENAL, AMBOS VIGENTES EN EL ESTADO DECHIAPAS.-----------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------A N T E C E D E N T E S----------------------------------------------------------------------- Declara la parte “Vendedora”, A TRAVES DE SU APODERADO COMPARECIENTE: ------------------------------------- PRIMERO.- TITULO DE PROPIEDAD.- QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA DEL PREDIO RUSTICO, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE OCOZOCOAUTLADE ESPINOSA, CHIAPAS, CON SUPERFICIE TOTAL DE 120-25-76.13 HAS. (CIENTO VEINTE HECTAREAS, VEINTICINCO AREAS, SETENTA Y SEIS PUNTO TRECE CENTIAREAS) RESULTANTE DE LA FUSION DE LOS PREDIOS “EL CARMEN”, FRACCION DE “LA GLORIA” Y LA ULTIMA FRACCION DE “LAS MARAVILLAS”, LOCALIZADO DENTRO DE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: SU DESCRIPCION COMIENZA, EN EL PUNTO UNO AL PUNTO DOS CON RUMBO...