Proyecto de hotel de gran turismo

INDICE
Contenido Página
1. PRESENTACIÓN GENERAL DEL ESTUDIO DEFINITIVO 2
• INTRODUCCIÓN
• OBJETIVOS GENERALES Y ESPECÍFICOS
• METODOLOGÍA

2. ESTUDIO DE MERCADO 14
• PROBLEMÁTICA
• ANÁLISIS DE LA DEMANDA
• ANAÍSIS DELA COMPETENCIA
• AUTOEVALUACIÓN ANTES Y DESPUÉS DE APLICAR EL PLAN DE CALIDAD.
3. ESTUDIO TÉCNICO 20
• MAPA DE LOCALIZACIÓN
• PLANO DE DISEÑO EL HOTEL DE GRAN TURISMO Y SUS DIFERENTES ÁREAS DE SERVICIO
• PLANO ARQUITECTÓNICO DEL HOTEL DE GRAN TURISMO
4. ESTUDIO FINANCIERO22
• INTRODUCCIÓN
• OBJETIVO Y METODOLOGIA
• INVERSION PROPUESTA
• INGRESOS
• SUPUESTOS LOS EGRESOS
• TABLA DE RESULTADO FINALES A LARGO PLAZO
• RENDIMIENTO OPERATIVO
• RENDIMIENTO DESPUES DEL FUNCIONAMIENTO
5. ESTUDIO COMPLEMENTARIO 26
6. CONCLUSIONES32
7. BIBLIOGRAFÍA 33
8. PRESUPUESTO 34
9. CRONOGRAMA 35
10. PREPROYECTO36

1. PRESENTACIÓN GENERAL DEL ESTUDIO DEFINITIVO
INTRODUCCIÓN
Los Hoteles clasificados como 5 estrellas, son empresas de hospitalidad que tienen una tradición muy antigua arraigada en el Viejo Continente.
Existen cadenas consolidadas y reconocidas mundialmente que constituyen potencias indiscutibles en el Sector Turismo, específicamente hablandodel área de Alojamiento.
A través de diversos estudios realizados por compañías expertas en materia turística, hemos podido conocer que el target más importante de los hoteles en cuestión, es el del Hombre de Negocios.
Esto viene determinado por el hecho de que este tipo de cliente no tiene tiempo que perder y por consiguiente necesita hacer el menor esfuerzo posible durante su estadía.
Estacomprobado que los principales clientes de los hoteles cinco estrellas permanecen un tiempo mínimo en sus habitaciones, por lo que los servicios que este ofrece deben ser orientados hacia las actividades posibles de realizar a partir de las seis de la tarde y concentradas en ofrecer relax y máxima comodidad, pues estos clientes permanecen largas temporadas hospedados en estos hoteles.
Otro targetimportante de estos hoteles son las personas de Nivel A o altos ingresos, quienes se hospedan en estos hoteles para disfrutar de ciertos lujos sin hacer el menor esfuerzo posible mientras disfrutan de sus vacaciones.
Entonces surge la interrogación: En un país como el nuestro, con una situación política y económica tan inestable, ¿son los hoteles cinco estrellas una verdadera alternativa para eldesarrollo de la actividad turística?
Hoy en día, considerando que las tarifas siguen rigiéndose por la fluctuación del dólar, las posibilidades de que un ciudadano común pueda hospedarse en uno de estos hoteles, son cada vez menores.
Sin embargo, la otra cara de la moneda es lo atractiva que esta situación resulta para las personas extranjeras, como los europeos y los norteamericanos, paraquienes nuestro país resulta un destino muy económico.
Para algunos de estos turistas, México continúa siendo un mercado de Sol y Playa, donde se establecieron hace algunos años hoteles que en su época fueron cinco estrellas, pero que continúan ofreciendo servicios de alta calidad. Ya que nuestras costas han sido y siguen siendo muy codiciadas por el mercado nórdico y en especial el europeo.

Es...