Proyecto de Inversión

Índice
Descripción de la Empresa 02
El Proyecto 03
Descripción del Problema 04
Antecedentes 05
Justificación 06
Necesidad de Resolver el Problema 07
Objetivo General 07
Objetivo Específico 07
Logo de la Empresa 08
Misión, Visión, Valores 09
Servicios 10
Motel Eclipse 11
Estudio deMercado 12
Servicios de Ofrece 13
Comercialización 14
Localización, Macrolocalización 15
Localización, Microlocalización 16
Organización del Proyecto, Organigrama 17
Estudio Financiero 18
Evaluación Financiera 19
Anexo A 20
Anexo B 27
Anexo C 52
Descripción de la Empresa
Ficha Ejecutiva del ProyectoRazón Social de la Empresa
“Eclipse”
Responsable de la Empresa
Junior Isaac Lesmo
R.U.C
4.306.656-5
Actividad de la Empresa
Ofrecer servicio de alojamiento
Tipo de Proyecto
Comercialización
Categoría del Proyecto
Economía
Localización
En la ciudad de Concepción, 1 km de la Avenida Presidente Eligio Ayala hacia la Ruta N°5 Gral. Bernardino Caballero
Gerencia
Junior Isaac LesmoFinanciación
Aporte propio: Gs. 300.870.000
Banco: Gs. 385.750.000
TOTAL: GS. 686.620.000







El Proyecto
El presente documento contiene el desarrollo económico y financiero de un proyecto de Motel que pretende atender la demanda de servicios de alojamiento para parejas en el área de influencia del Proyecto.
Corresponde resaltar que el Documento delproyecto expone de manera detallada suficientes datos e informaciones que demuestran la rentabilidad y factibilidad de la inversión. El propósito de los estudios financieros es demostrar la solicitud de fondos externos-créditos- por el monto de GS. 385.750.000.- recursos a ser destinados a financiar en inversiones fijas y cubrir el capital para la puesta en marcha del proyecto.Descripción del Problema
La demanda del servicio de alojamiento para parejas (motel), específicamente en el área de Concepción ha aumentado a pasos agigantados en los últimos años a causa del crecimiento poblacional de la zona urbana y teniendo en cuenta que la ciudad de Concepción es mayoritariamente joven y en constante progreso económico que aumentan la demanda de este servicio.
Lamencionada ciudad cuenta únicamente con nueve moteles con una oferta de aproximadamente 100 habitaciones en total, estimando el usufructo del servicio de 2 horas por pareja obtenemos una oferta máxima para 1200 parejas por día que pueden hacer uso del servicio. Teniendo en cuenta la cantidad de demanda (35%) representa a 20.691 personas que pueden utilizar el servicio por día, suponiendo que ladistinción de sexo es equitativo tendríamos 10.345 parejas aproximadamente. De acuerdo a los cálculos el total de moteles cubre un 12% del mercado. Así mismo de todas las empresas dedicadas al rubro muy pocas son las que satisfacen las expectativas tanto en comodidad, innovación, creatividad y confort.
Con lo descrito, nos encontramos con una carencia en los servicios ya citados, pues la oferta presenteno satisface a la demanda, motivo por el cual la empresa dedicada en el rubro se ve superada por la cantidad de demanda. Esta situación acarrea la necesidad de la implementación de un motel en la ciudad de Concepción, capital departamental del mismo nombre, con el objeto de abastecer la demanda de la zona urbana de dicha ciudad.







Antecedentes
Los moteles son un tipode hotel de carretera destinado principalmente a dar alojamiento y reposo a los conductores durante largos viajes.la palabra motel es un acrónimo de motorist hotel y que describe su principal uso como hotel para un descanso en la carretera
Además, el objetivo principal como motel se ve favorecido por unos precios considerablemente bajos que en un hotel, ya que sus habitaciones se pueden...