Proyecto de inversion

ESTUDIO ORGANIZACIONAL

MISIÓN

Ser un edificio de renta de departamento/cuarto para estudiantes universitarios líder en el ramo, comprometidos con la calidad de nuestros servicios y con el desarrollo económico y bienestar social de nuestros colaboradores.

VISIÓN

Tener en renta todas las habitaciones con las que cuente el edificio con los mejores niveles de calidad en los serviciosofrecidos, que mantenga la confianza de nuestros arrendatarios.

OBJETIVOS

A corto plazo:
* Rentar habitaciones en un edificio para estudiantes universitarios.
* Conocer la demanda en la ciudad que tiene este servicio.
* Cumplir con los requisitos de calidad en nuestro servicio que buscan los estudiantes arrendatarios.
* Dar a conocer nuestro servicio en el mercado xalapeño yconseguir su preferencia por nuestro servicio de renta.

A mediano Plazo:
* Fortalecer nuestra participación en el mercado de renta de habitaciones para estudiantes en la ciudad.
* Tener en renta todas las habitaciones con que cuenta el edificio.

A largo plazo:
* Establecer un edificio más en la ciudad de Xalapa.
* Incursionar nuevos mercados, en ciudades vecinas.ESTRATEGIAS

Se diseñaron estrategias para la de colocación del servicio de renta de habitaciones para estudiantes universitarios, las cuales tienen como objetivo:

* Disminuir costos de mantenimiento.
* Ofrecer un servicio de calidad.
* Incrementar rendimientos.
* Incrementar la competitividad.

Las estrategias establecidas están enfocadas para alcanzar los puntos antes mencionados,es decir, la misión, visión y objetivos. Estas estrategias tienen los siguientes enfoques:

Investigación:

1. Identificar y evaluar los distintos edificios que ofrecen el servicio de casa/habitación, para identificar aquellas que juegan un papel importante dentro de la competencia.
2. Estudiar leyes y reglamentos relacionados con la renta de casa/habitación.

Tecnología:
1. Hayque ampliar y fortalecer los servicios de asistencia técnica que establezcan el puente entre los servicios ofrecidos por el edificio y los servicios esperados por el arrendatario.
2. Obtención maquinaria y equipo adecuados para la correcta administración, seguridad y mantenimiento del edificio.

Financiamiento:

1. Conseguir financiamiento para la empresa: Capital de inversión que lepermita cubrir sus costos de inversión (obra civil) y capital de trabajo (para cubrir los costos operativos. También se contempla la aportación de los socios.
2. La aplicación de estos recursos se debe hacer en función de la rentabilidad esperada del proyecto e induciendo paralelamente el desarrollo e introducción de nuevas tecnologías.
Organización:
Se requiere promover y consolidar al edificiode renta de casa/habitación para estudiantes universitarios como una organización eficaz y eficiente, combinado con honestidad, lealtad y equidad que promueva la participación activa hacia este mercado.

ANALISIS FODA
FORTALEZAS | OPORTUNIDADES |
1. Xalapa es una ciudad con gran cantidad de estudiantes universitarios. 2. La renta de habitaciones en especial para estudiantesuniversitarios, mantiene una demanda potencial activa. 3. Se cuentan con todos los servicios indispensables en el lugar de localización: agua, luz, drenaje. 4. La zona donde se localizará el edificio es tranquila y segura. 5. Excelente ubicación cerca de la USBI y la zona UV. | 1. Existe terreno adecuado para la construcción del edificio cerca de la zona universitaria. 2. La renta de inmueblestiene demanda en la ciudad. 3. Ofrecer servicios adicionales: limpieza, estacionamiento, seguridad. |
DEBILIDADES | AMENAZAS |
1. Existen casas en renta y pensiones en ubicaciones cercanas para los estudiantes. 2. La calle donde se localizará el edificio no está pavimentada. | 1. Con los programas de educación a distancia, los estudiantes podrían ya no venir a la ciudad a...