Proyecto de inversion

PORTADA

UNIVERSIDAD REGIONAL AUTONOMA DE LOS ANDES











EXTENSION SANTO DOMINGO

FACULTAD DE SISTEMAS MERCANTILES

CARRERA DE CONTABILIDAD Y AUDITORIA



TEMA: ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE LA FLORISTERÍA “EXPRÉSATE CON FLORES” CON EL FIN DE SATISFACER LA DEMANDA INSATISFECHA DE LA POBLACIÓN DE SANTO DOMINGO.



AUTORES:
JAVIER LECTONG
CRISTINACHAVEZ
OLGA SALINAS
BEATRIZ BARAHONA


TUTORA: ING. LOURDES MOREIRA

SANTO DOMINGO – ECUADOR

2012




ÍNDICE GENERAL


PORTADA - 1 -


ÍNDICE GENERAL - 2 -


RESUMEN EJECUTIVO - 5 -


INTRODUCCIÓN - 6 -

1.1 Idea de Negocio - 6 -
1.2 Objetivos - 6 -
1.2.1 Objetivo General - 6 -
1.2.2 Objetivos específicos - 6 -
1.3 Beneficiarios - 7 -

2 ESTUDIO DE MERCADO - 8 -2.1 Zona de influencia del proyecto - 8 -
2.2 Objetivo de mercado - 8 -
2.3 Producto y precio - 8 -
2.3.1 Producto - 8 -
2.3.2 Precio - 9 -
2.4 Submercado consumidor DEMANDA - 10 -
2.4.1 Población y muestra: - 10 -
2.4.2 Cuantificación de la demanda - 15 -
2.5 Submercado competidor OFERTA - 15 -
2.5.1 Identificación del mercado competidor - 19 -
2.5.2 Cuantificación de la oferta - 20 -2.6 Demanda insatisfecha - 20 -
2.7 Submercado proveedor - 21 -
2.7.1 Identificación del mercado proveedor - 22 -
2.8 Canal de Comercialización - 22 -
2.9 Promoción - 22 -

3 ESTUDIO TECNICO - 23 -

3.1 Proceso productivo - 23 -
3.2 Flujo grama del proceso de producción - 26 -
3.3 Tamaño óptimo de la planta - 27 -
3.4 Capacidad de producción - 27 -
3.5 Factores determinantes ycondicionantes - 28 -
3.5.1 Factores determinantes - 28 -
3.5.2 Factores condicionales - 28 -
3.6 Determinación de las áreas de trabajo - 29 -
3.6.1 Distribución de la planta - 29 -
3.6.2 Localización de la planta - 29 -

4 ESTUDIO ORGANIZACIONAL Y LEGAL - 31 -

4.1 Estudio organizacional - 31 -
4.1.1 Estructura organizacional - 31 -
4.1.2 Manual de funciones - 31 -
4.2 Estudio legal - 34 -4.2.1 Acta Constitutiva - 34 -
4.2.2 Servicio de Rentas Internas - 35 -
4.2.3 Permiso de Funcionamiento Municipal - 39 -
4.2.4 Permiso del Cuerpo de bomberos - 40 -
4.2.5 Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) - 41 -

5 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL - 42 -


6 ESTUDIO FINANCIERO - 49 -

6.1 Determinación de costos - 49 -
6.1.1 Costos de Operación y administración - 49 -
6.1.2Costos de Ventas - 51 -
6.1.3 Costos Financieros - 53 -
6.2 Inversión - 53 -
6.2.1 Inversión en activos fijos - 53 -
6.2.2 Inversión en activos diferidos - 54 -
6.2.3 Capital de Trabajo - 54 -
6.3 Depreciaciones y amortizaciones - 55 -
6.3.1 Depreciaciones - 55 -
6.3.2 Amortizaciones - 55 -
6.4 TMAR (TASA MINIMA ACEPTABLE DE RENDIMIENTO) - 56 -
6.5 Financiamiento de la Inversión - 56 -6.6 Punto de equilibrio - 56 -
6.7 Determinación de ingresos - 58 -
6.8 Balance inicial - 59 -
6.9 Estado de Resultados proyectado - 60 -
6.10 Flujo de caja - 60 -
6.11 VAN - 61 -
6.12 TIR - 61 -
6.13 Análisis Costo Beneficio - 61 -
6.14 Índices Financieros - 62 -

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES - 63 -




























RESUMEN EJECUTIVO



Lacreación de la floristería “Exprésate con Flores” en la ciudad de Santo Domingo de los Tsachilas tiene como finalidad satisfacer la demanda insatisfecha existente en la región.



La floristería ofrecerá el servicio de entrega y cobros a domicilio, pedidos telefónicos, todo esto en un amplio y moderno local ubicado estratégicamente en la Av. Tsachila diagonal al Comercial el Gigante.



Lafloristería se apegara estrictamente a las leyes vigentes en el país laborando con los permisos y requisitos legales y necesarios para su funcionamiento.























INTRODUCCIÓN


1 Idea de Negocio



El presente proyecto está orientado a la creación del negocio “Exprésate con Flores” que se dedicará a la elaboración y venta de arreglos florales,...