proyecto de inversion

Introducción
Hoy en día para realizar una inversión es necesario algo que sustente al proyecto de inversión; esa base se encuentra en el desarrollo de un proyecto bien estructurado, dado a que estos son el principal instrumento a utilizar para lograr el desarrollo estratégico de la empresa, ya que es una decisión que debe estar fundamentada en un estudio detallado y confiable, debido a queeste estudio será la base sobre la cual se tome la decisión de si se debe de invertir o no en dicho proyecto.
La estrategia empresarial "explicita los objetivos generales de la empresa y los cursos de acción fundamentales, de acuerdo con los medios actuales y potenciales de la empresa, a fin de lograr la inserción de ésta en el medio socio económico" (Menuzzatto y Renau 1995).
Los proyectos deinversión se pueden canalizar a la creación de nuevas empresas o a la ampliación de empresas que se encuentran laborando. Todo proyecto se espera que sea rentable sin embargo, existen diferencias entre las expectativas que se esperan para una empresa nueva y para una en operación.
Todos los proyectos de inversión deben ser evaluados en función de su rentabilidad, sin embargo, el procedimiento esdiferente para empresas nuevas y empresas en operación.
Partiendo de esta idea surge la necesidad de conocer a plenitud la definición de proyectos de inversión, su clasificación y las fases por las que transitan. Otro de los temas que se necesita conocer para acometer una inversión son los métodos de análisis con mayor utilización, teniendo en cuenta la literatura especializada.


¿Qué es unProyecto de Inversión?

Es una propuesta de acción técnico económica para resolver una necesidad utilizando un conjunto de recursos disponibles, los cuales pueden ser, recursos humanos, materiales y tecnológicos entre otros. Es un documento por escrito formado por una serie de estudios que permiten al emprendedor que tiene la idea y a las instituciones que lo apoyan saber si la idea es viable,se puede realizar y dará ganancias.
Tiene como objetivos aprovechar los recursos para mejorar las condiciones de vida de una comunidad, pudiendo ser a corto, mediano o a largo plazo. Comprende desde la intención o pensamiento de ejecutar algo hasta el término o puesta en operación normal.
Responde a una decisión sobre uso de recursos con algún o algunos de los objetivos, de incrementar,mantener o mejorar la producción de bienes o la prestación de servicios.
Evaluación Financiera de Proyectos de Inversión
La evaluación financiera contempla, en su análisis, a todos los flujos financieros del proyecto, distinguiendo entre capital "propio" y "prestado".
Esta evaluación se realiza en proyectos privados, juzga el proyecto desde la perspectiva del objetivo de generar rentabilidadfinanciera y juzga el flujo de fondos generado por el proyecto. Esta evaluación es pertinente para determinar la llamada "Capacidad Financiera del proyecto" y la rentabilidad de Capital propio invertido en el proyecto.
La información de la evaluación financiera debe cumplir tres funciones:
1. Determinar hasta donde todos los costos pueden ser cubiertos oportunamente, de tal manera que contribuya adiseñar el plan de financiamiento.
2. Mide la rentabilidad de la Inversión.
3. Genera la información necesaria para hacer una comparación del proyecto con otras alternativas o con otras oportunidades de inversión.
Rentabilidad de una Inversión con Base a una Relación Ingreso y Egreso

Tasa Interna de Retorno
La tasa interna de rendimiento, permite que el valor actual que se espera de lasentradas en efectivo de una inversión sea iguales al valor actual de las salidas en efectivo de esa inversión.
Definido como la Tasa interna de retorno de una inversión para una serie de valores en efectivo. La T.I.R. de un proyecto se define como aquella tasa que permite descontar  los flujos netos de operación de un proyecto e igualarlos a la inversión inicial.
Rendimiento en Función de la...