Proyecto De Inversion
Páginas: 21 (5009 palabras)
Publicado: 25 de enero de 2013
I Resumen Ejecutivo
El presente estudio, tiene como fin el realizar la presentación de solicitud de financiamiento para el desarrollo de la propuesta formulada por la firma Luna Azul de La Península S.A., que consiste en solicitar un crédito bajo la modalidad convencional para compra y desarrollo de una finca con una vista panorámica del volcán Miravalles por la suma de US $450.000.00, plazode 96 meses.
II- Información General
Luna Azul de La Península S.A. es una sociedad que a la fecha no muestra movimientos contables y/o financieros. El proyecto consiste en la compra de una finca con una extensión de 45.1 Has, para ser desarrollada en III etapas.
Etapa I (mes 1 al 12) inicio del financiamiento de inversión y de la línea de capital de trabajo
Consiste en unparcelamiento agrícola, donde se separaran 22 extensiones de terreno, de las cuales de la 2 a la 21 tendrán una extensión de 1 Ha (todas ellas con frente a calle pública y con servicios básicos de agua, luz y teléfono). La 1 y 22 se reconocerá como el resto de la finca. En esta primera etapa se pondrán a la venta 10 parcelas cualesquiera de las numeradas de la 2-3; 6 a la 10 y de la 13 a la 21 (pre venta).Etapa II (mes 13 al 18) cancelación del financiamiento de inversión y fondo de liquidez.
Consiste en la venta de las 8 parcelas restantes con frente a calle pública, en el embellecimiento del frente de la finca y la delimitación de la parcela 22, que incluye la siembra de árboles nativos de la zona al margen del Río Quipilapa para su protección y conservación, frutales, y siembra debarreras biológicas delimitantes del camino de separación. Construcción de canales a lo largo de los linderos del camino interno, quedando dentro de la parcela 22.
Etapa III (mes 19 en adelante) se mantiene activa la línea de capital de trabajo.
Fase final y consolidación del proyecto. Consta de la construcción de 4 lagunas y su acondicionamiento. Acondicionamiento de la parcela 1, camino deseparación de la parcela 22 del resto de las parcelas y desarrollo de esta para su explotación.
III- Información del Cliente
Nombre: Luna Azul de La Península S.A.
Identificación: 3-101-592341-09
Representante legal: Max Enrique Sell Biasetti
Cédula 1-0759-0167
Composición Accionaría: La conformación de las acciones se reparten en 50:50, siendo los únicosaccionistas de la sociedad solicitante, el representante legal y la Sra. Jessica Muñoz Mendoza, cédula de identidad 1-0931-0838.
Cuadro 1
Detalle de composición accionaria
|ASOCIADOS: |Nº de cédula |% de Capital accionario |Nº de acciones(*) |
|Max Enrique Sell Biasetti |1-0759-0167 |50|5 |
|Jessica Muñoz Mendoza |1-0931-0838 |50 |5 |
(*) Valor nominal de ¢1.00 c/u.
Grupo de Interés Económico: La empresa solicitante conforma grupo con las siguientes empresas de acuerdo con la Declaración Jurada.
Cuadro 2Detalle de conformación de Grupo de Interés Económico
|Nombre |C. Jur. |Relación |Estado |
| |Consultorías y Asesorías Financieras S&M S.A. |3-101-394809-00 |Rep. Judicial |Sin actividad |
| |Valoraciones MultiplesJ&M S.A. |3-101-395018-00 |Rep. Judicial |Sin actividad |
| |Sueños de la Peninsula S.A. |3-101-592339-33 |Rep. Judicial |Sin actividad |
| |Celajes de la Luna de Tambor S.A. |3-101-592342-07 |Rep. Judicial...
El presente estudio, tiene como fin el realizar la presentación de solicitud de financiamiento para el desarrollo de la propuesta formulada por la firma Luna Azul de La Península S.A., que consiste en solicitar un crédito bajo la modalidad convencional para compra y desarrollo de una finca con una vista panorámica del volcán Miravalles por la suma de US $450.000.00, plazode 96 meses.
II- Información General
Luna Azul de La Península S.A. es una sociedad que a la fecha no muestra movimientos contables y/o financieros. El proyecto consiste en la compra de una finca con una extensión de 45.1 Has, para ser desarrollada en III etapas.
Etapa I (mes 1 al 12) inicio del financiamiento de inversión y de la línea de capital de trabajo
Consiste en unparcelamiento agrícola, donde se separaran 22 extensiones de terreno, de las cuales de la 2 a la 21 tendrán una extensión de 1 Ha (todas ellas con frente a calle pública y con servicios básicos de agua, luz y teléfono). La 1 y 22 se reconocerá como el resto de la finca. En esta primera etapa se pondrán a la venta 10 parcelas cualesquiera de las numeradas de la 2-3; 6 a la 10 y de la 13 a la 21 (pre venta).Etapa II (mes 13 al 18) cancelación del financiamiento de inversión y fondo de liquidez.
Consiste en la venta de las 8 parcelas restantes con frente a calle pública, en el embellecimiento del frente de la finca y la delimitación de la parcela 22, que incluye la siembra de árboles nativos de la zona al margen del Río Quipilapa para su protección y conservación, frutales, y siembra debarreras biológicas delimitantes del camino de separación. Construcción de canales a lo largo de los linderos del camino interno, quedando dentro de la parcela 22.
Etapa III (mes 19 en adelante) se mantiene activa la línea de capital de trabajo.
Fase final y consolidación del proyecto. Consta de la construcción de 4 lagunas y su acondicionamiento. Acondicionamiento de la parcela 1, camino deseparación de la parcela 22 del resto de las parcelas y desarrollo de esta para su explotación.
III- Información del Cliente
Nombre: Luna Azul de La Península S.A.
Identificación: 3-101-592341-09
Representante legal: Max Enrique Sell Biasetti
Cédula 1-0759-0167
Composición Accionaría: La conformación de las acciones se reparten en 50:50, siendo los únicosaccionistas de la sociedad solicitante, el representante legal y la Sra. Jessica Muñoz Mendoza, cédula de identidad 1-0931-0838.
Cuadro 1
Detalle de composición accionaria
|ASOCIADOS: |Nº de cédula |% de Capital accionario |Nº de acciones(*) |
|Max Enrique Sell Biasetti |1-0759-0167 |50|5 |
|Jessica Muñoz Mendoza |1-0931-0838 |50 |5 |
(*) Valor nominal de ¢1.00 c/u.
Grupo de Interés Económico: La empresa solicitante conforma grupo con las siguientes empresas de acuerdo con la Declaración Jurada.
Cuadro 2Detalle de conformación de Grupo de Interés Económico
|Nombre |C. Jur. |Relación |Estado |
| |Consultorías y Asesorías Financieras S&M S.A. |3-101-394809-00 |Rep. Judicial |Sin actividad |
| |Valoraciones MultiplesJ&M S.A. |3-101-395018-00 |Rep. Judicial |Sin actividad |
| |Sueños de la Peninsula S.A. |3-101-592339-33 |Rep. Judicial |Sin actividad |
| |Celajes de la Luna de Tambor S.A. |3-101-592342-07 |Rep. Judicial...
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