Proyecto De Inversión Para La Construcción De Una Hostería En La Parroquia San Francisco De Las Núñez Provincia De Santa Elena, Ruta Del Sol

Proyecto de Inversión para la construcción de una Hostería en la Parroquia
San Francisco de las Núñez Provincia de Santa Elena, Ruta del Sol
Carolina B. Romero Rosero
Melina E. Pacheco Gellibert
Facultad de Ciencias Humanísticas y Económicas
Escuela Superior politécnica del Litoral (ESPOL)
Campus Gustavo Galindo, Km. 30.5 vía Perimetral
Apartado 09-01-5863. Guayaquil, Ecuadorcbromero@espol.edu.ec.
epacheco@espol.edu.ec
Ing. Mónica Tapia, Msc.
Facultad de Ciencias Humanísticas y Económicas
Escuela Superior politécnica del Litoral (ESPOL)
Campus Gustavo Galindo, Km. 30.5 vía Perimetral
Apartado 09-01-5863. Guayaquil, Ecuador
mtapia@espol.edu.ec.
Resumen
La parroquia San Francisco de las Núñez posee en la actualidad una demanda habitacional insatisfecha,
puesto que cadasemana este lugar recibe la visita de decenas de turistas de clase media alta que usualmente se
hospedan en otras poblaciones. La construcción de una Hostería en esta parroquia está fundamentada en la
demanda existente de turistas que buscan donde alojarse y de los atractivos naturales que son característicos de la
zona. Los recursos de inversión que dan inicio a la primera fase del proyecto(aspecto que se tratará en el
desarrollo del mismo), son totalmente accesibles. Se cuenta con un terreno de 29.260m2, ubicado al pie de la
carretera con vista al mar del cual se pretenderá vender una parte del mismo para obtener el financiamiento
previo a la realización del proyecto y de esta manera dar inicio a su construcción. El presente proyecto de
inversión muestra que existe un mercado y losrecursos necesarios para llevar a cabo el mismo, buscando así
aprovechar y rescatar la variedad y calidad de los atractivos ecológicos presentes en la zona ofreciendo servicios
de alta calidad tanto en el diseño y construcción de las instalaciones como en la operación de los servicios
orientados al turismo extranjero y nacional de clase socio económica.
Palabras claves: Demanda, PoblaciónFlotante, Rentabilidad, Riesgo, Costos, Beneficios, Análisis Financiero.
Abstract
The parish of San Francisco Nunez currently owns an unmet demand for housing, because every week this place is
visited by tens of upper-middle-class tourists who usually stay in other populations. The construction of a hostel in
this parish is based on the demand of tourists who are looking for where to stay and thenatural attractions that are
characteristic of the area. The resource investment kicking off the first phase of the project (that aspect will be
addressed in the development of it), are fully accessible. There is a spot of 29.260m2, located at the foot of the road
overlooking the sea which will seek to sell a portion of it to obtain financing prior to the completion of the project
and thus tobegin its construction. This investment project shows that there is a market and resources necessary to
carry out the same, searching and rescuing and exploit the variety and quality of the ecological attractions in the
area offering high quality services in both the design and construction of facilities and the operation of tourismoriented
services to foreign and domestic socio-economicclass.
Key words: Demand, Floating Population, Profitability, Risk, Costs, Profits, Financial Analysis.
1. Introducción
El clima tropical, la diversidad de paisajes y
su excelente ubicación Geográfica, hacen de las
playas del Ecuador un país con características
únicas de incalculable belleza. Hoy en día somos
visitados por miles de turistas de todo el mundo,
convirtiéndonos así en un país conun potencial
turístico por excelencia. Ejemplo de ello son los
balnearios de la Ruta del Sol en la Provincia de
Santa Elena, que año tras año tienen una
afluencia de turistas que aumenta
progresivamente, lo que a su vez también hace
que dichos balnearios pierdan su atractivo debido
a la masiva concurrencia. Esto, ha originado que
los turistas busquen playas alternativas a pesar de
que...