PROYECTO DE INVERSIÓN PARA LA CREACION DE UN COMPLEJO TURISTICO EN GENERAL VILLAMIL PLAYAS

Repositorio de la Escuela Superior Politécnica del Litoral
Artículo Tesis Grado

“PROYECTO DE INVERSIÓN PARA LA CREACION DE UN COMPLEJO
TURISTICO EN GENERAL VILLAMIL PLAYAS”
Karina Gómez Anchundia (1) Marcos Núñez Malatay (2) Vanessa Pin Merchán (3) Eco. Pedro Gando Cañarte, MBF (4)
Ingeniería Comercial y Empresarial (1,2,3), Máster en Banca y Finanzas, Docente de la ESPOL(4)
Facultad deEconomía y Negocios (1)(2)(3)(4)
Escuela Superior Politécnica del Litoral (ESPOL) (1, 2, 3,4)
Campus Gustavo Galindo, Km 30.5 vía Perimetral
Apartado 09-01-5863. Guayaquil-Ecuador
kggomez@espol.edu.ec (1) maalnune@espol.edu.ec (2) vpin@espol.edu.ec (3) pgando@espol.edu.ec (4)

Resumen
Se estudia la implementación de un área de entretenimiento moderna definido como un complejo turístico, alque
se denominó como “SPLASH FUN”, destinado para los Guayaquileños con la idea principal de promover el turismo
a través de un sitio moderno, sano y divertido con instalaciones recreativas innovadoras, se ubicara en el cantón
Gral. Villamil Playas en la provincia del Guayas, a 96 km de la ciudad de Guayaquil, que actualmente no cuenta con
variedad de atractivos turísticos, solo con el desus playas, se realizó un estudio de mercado donde se obtuvo una
aceptación de asistencia al complejo turístico del 74% por su cercanía al cantón. Además se determinó el tamaño
óptimo y diseño de las instalaciones mediante un estudio técnico, y un estudio de factibilidad para determinar la
rentabilidad del proyecto donde se estimaron las inversiones para su realización, los costos, ingresos yformas de
financiamiento, donde el resultado fue de una TIR de 57,27%.

Palabras Claves: Complejo turístico con los más altos estándares de calidad e innovación, Área de
entretenimiento moderno, Paquete de estímulos para nuevos inversionista en el cantón Playas, Piscina Bar, Piscina
con cubierta de vidrio y protección solar.
Abstract
The study of the implementation of a modern entertainmentarea that we define like as Holiday Resort called
“Splash Fun”, It is destined for Guayaquil people the principal idea is promoting the tourism through a modern, safe
and fun entertainment place with an innovative recreational installations, it will located in Gral. Villamil Playas town
in Guayas province, to 96 km from Guayaquil city, nowadays it does not have a variety tourist attraction,only with
their beaches, it was performing a market research where we get an acceptation of 74% because it is really near. Also
we studied the installations optimal size and design through a technique study, and a viability study for getting the
profit where we got the investment for the realization, the costs, incomes and ways to finance it. We got a TIR of a 57,
27%
Keywords: Holiday resortwith the best standards of quality and innovation, Modern entertainment area, Incentives
package for new investors in Playas town, Bar swimming pool, Cover glass and sun protection swimming pool.

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Artículo Tesis Grado

1. Introducción
La ciudad de Guayaquil, oficialmente Santiago de
Guayaquil, es la ciudad más poblada y másgrande de
la República del Ecuador. El área urbana de
Guayaquil se alinea entre las ciudades más grandes de
América Latina. Es además un importante centro de
comercio con influencia a nivel regional en el
ámbito comercial,
de finanzas, cultural,
y
de entretenimiento.
Actualmente la ciudad de Guayaquil tiene una
población que alcanza los 2.634.016 dentro de su área
metropolitana dehabitantes, teniendo en cuenta una
tasa anual promedio de crecimiento poblacional de
3%.
Los Guayaquileños no cuentan con un lugar de
entretenimiento que brinde las comodidades y
diversiones en un alto nivel de modernidad y
diversidad, es necesario que en estos tiempos de
cambios se comience a invertir en complejos turísticos
que ofrezcan un diseño diferente, actual e innovador.
Se estudia la...