Proyecto de investigacion - urbanizaciones cerradas

Vivir preso de la realidad

Desarrollo del tema: Este tema nos pareció interesante tratar porque es un tema de actualidad presente todos los días y buscamos responder a muchas preguntas como por ejemplo:¿ cuales son las ventajas y desventajas que presenta el ser parte de un barrio cerrado?. Un integrante del grupo estuvo en distintos barrios cerrados y le llamola atención las formas de relacionarse y el pensar que es una realidad distinta a las demás ya que conviven con la gente que paga las expensas como ellos y no existe una diversidad social, siempre conviven con las mismas personas . Sea en el barrio privado mas prestigioso o no, las personas que conviven diariamente son las mismas. Entonces… ¿ por que la gente va a vivir a barrios cerrados ?¿Cómo infuyo la recoversion urbana cerca de los barrios privados?
Con las autopistas urbanas la periferia quedaba a solo unos pocos minutos del centro. Sin embargo se beneficia al automóvil frente al transporte público masivo que ya se encontraba en plena decadencia
Paralelamente, estas circunstancias del contexto favorecieron a los emprendedores inmobiliarios que vieron la oportunidad de generardesarrollos para las clases medias y altas


Marco teorico
Introducción:
La conformación de urbanizaciones residenciales cerradas es un fenómeno urbanístico y social de crecimiento marcado en los últimos años. La realidad físico-social de los nuevos emplazamientos tiene un origen multicausal y complejo que invita a la reflexión sobre los numerosos problemas relacionados con su encuadre legal ysu armonización respecto al entorno urbano, suburbano o rural donde se pretende radicar.
Para comenzar podemos señalar que encontramos diferentes tipos de urbanizaciones
cerradas: El club de campo que tiene como particularidad la existencia de importantes espacios destinados al deporte y/o esparcimiento; El barrio cerrado está más orientado a la urbanización privada en función de la residenciapermanente y tiene como característica principal diferenciadora del barrio abierto al cerramiento mismo; finalmente, cuando hablamos de chacra hacemos referencia a otro tipo de urbanización relacionada con la actividad rural y consecuentemente con
unidades con superficie de 1 hectárea en promedio. Una distinción muy básica para adentrarnos en el tema del territorio es su visión, desde el puntode vista inmobiliario, como un conjunto conformado por bienes públicos y privados en muchas ocasiones interrelacionados y complementarios (Plazas, calles, caminos, túneles, puentes y
vías del ferrocarril con relación a las casas y comercios, por ejemplo). Dentro
rige jurídicamente a las ciudades y que entiende al estado como un elemento armonizador, de comunicación, de servicio, de controlurbano-ambiental, de conectividad y también de diseño, se presenta un cortocircuito cuando comenzamos a pensar en este tipo de urbanizaciones cerradas donde lo que es público por su naturaleza –calle o espacio verde- se transforma en espacio interno
destinado al uso exclusivo de los miembros de la urbanización, como consecuencia directa del cerramiento perimetral de predio o en algunos casos deluso restringido de las vías de circulación.
Las principales características distintivas de este tipo de emprendimientos son:
a) El cerramiento perimetral o acceso restringido a las vías de circulación internas;

b) Los espacios circulatorios y recreativos pueden ser utilizados en principio únicamente por los propietarios de los espacios privados donde se asientan las construcciones;

c)Los servicios que se prestan dentro del complejo son administrados por organizaciones (Consorcio, Consejo, Administración) conformadas designadas por los titulares de las distintas unidades que conforman el complejo (Asamblea)
d) El mantenimiento de los servicios internos (mantenimiento de calles, espacios verdes, seguridad, tratamiento de efluentes, etc.) se solventa mediante un pago...